[摘要] 2011年大规模的保障房建设，若配合以“限购令”之措施，可以加速实现“增供应，遏需求”的政策目标。尽管保障房建设短期内尚不能对商品房市场构成实质影响，但仍将在一定程度上改变市场预期，并对供应结构带来一定的变化。
毋庸置疑，2011年一枝独秀的将是保障性住房！
从2010年的“国十条”到2011年的“新国八条”，保障性住房都是各地的重头戏。
我们大都这么认为：2011年大规模的保障房建设，若配合以“限购令”之措施，可以加速实现“增供应，遏需求”的政策目标。尽管保障房建设短期内尚不能对商品房市场构成实质影响，但仍将在一定程度上改变市场预期，并对供应结构带来一定的变化。
诚然，2008年以来，是各地红红火火建设保障性住房的大跃进。
在2008年之后，保障性安居工程住房建设规模以每年倍增的速度扩大。2008年的保障性住房建设规模仅有100多万套，2009年达到330万套，2010年保障性安居工程建设规模达到580万套。在完成“三级跳”的基础上，国家住建部于2010年11月中向各地发出的通知明确提出，2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套，相比2010年的580万套增长72．4％，远远超过此前的预期。
为了配合国家保障性住房的大计划，各地也纷纷宣布上调保障性安居工程建设计划。如北京、上海宣布“十二五”期间保障性安居工程建设比例占整体供应的60％甚至更高。随着计划的推进，今后二、三年内必将形成保障房的供应高潮。
根据计划，在2011年新增的420万套保障房建设中，公共租赁房将占主要部分。我觉得，在今后一段时间内，公租房将是住房保障的主力军，为了尽快提升城市住房保障水平，大力发展公租房抑或是最有效且切实可行的好方案。
另据消息，我们江苏的南京将再增1000万平方米的保障住房写入城市“十二五”发展的主要目标当中，是南京市政府希望将保障性住房由“人等房”变成“房等人”而采取的实际举动。
更多像南京一样的各地，将着力推进保障性住房的建设进度和力度。
我们有理由相信，各地政府在保障性住房建设历程中将会出色的向市民交上满意的答卷，答卷的得分不仅仅是及格，更多的应该是！
让中国的保障性住房犹如新加坡一样，与民同乐！
让80%的中低阶层住得其所！
让各地保障性住房的建设风暴来得更猛烈些吧！
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