[摘要] 上海推出的房产税试点政策，其中对本市居民家庭的免税住房面积为人均不超过60平方米。沪上房产中介人士称，免税面积的划定采取单一标准，将使中心城区小户型房源受宠。
上海推出的房产税试点政策，其中对本市居民家庭的免税住房面积为人均不超过60平方米。沪上房产中介人士称，免税面积的划定采取单一标准，将使中心城区小户型房源受宠。
上海中原研究咨询部总监宋会雍分析认为，房产税征收采用了单一的面积指标来核定，会鼓励购房者选择面积更小但工作生活便利度更高的房源。这样一来，会将目标在外围的改善置业力量集中进入中心城区，推高中心区中小户型房源价格。
他还表示，按照人均60平方米的征收起点，将给改善型置业需求带来一定影响，改善的尺度和必要性都需要重新衡量。在房产税和限购令的双重夹击之下，市场交易流量也会因改善需求波动的出现小幅震荡，这部分支付能力旺盛的客群退缩，将给房价带来较大的下行压力。
“同样是人均60平方米的免征，若是改善型购房，本地居民有可能青睐中心城区房源”，另一房产中介人士对记者说。但他认为，不能指望中心城区房价由此上涨，因为购买力是否会从外围转向中心城区，还取决于支付能力，而当前信贷支持改善型购房的力度较弱。该人士还称，中心城区有不少豪宅，在房产税政策中受影响较大，一旦出现价格松动，会对该板块的房价产生负面影响。（新民网记者卜春艳）
房产税将调整税收结构 对房价影响间接
“国八条”异常强悍，房价恐怕真要“从了”
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