[摘要] 2006年底，济南房价快速上扬；2007年，房价狂飙；2008年，陷入低谷；2009年，楼市迅速反弹；2010年，稳中有升。“十一五”期间，针对部分城市房价过高、增长过快的情况，中央出台被称为“史上最严厉”的楼市调控政策，并正式启动保障性安居工程。
（来源：都市女报）2006年底，济南房价快速上扬；2007年，房价狂飙；2008年，陷入低谷；2009年，楼市迅速反弹；2010年，稳中有升。“十一五”期间，针对部分城市房价过高、增长过快的情况，中央出台被称为“史上最严厉”的楼市调控政策，并正式启动保障性安居工程。
不过，济南的房价曲线图还是明显上升。
“十二五”，对于为住房挣扎的广大工薪阶层、低收入者来说，只能将购房的希望寄托到政府身上，希望政府能出台有力措施，将房价控制在合理的水平。
“十一五”印记 2007，房价狂飙
2006年夏天，29岁的小谭和老公以每平方米3300元的价格在济南东部买下了一套当时证件不全的房子。这个决定有些无奈。他们的经济能力只能承受40万元以内的房子，哪怕二手的也行。但他们转了无数家房产中介发现，在市区想花40万买套房子，已纯属奢望。
不过，后来的楼市发展证明，小谭和老公这次的决定是对的。2006年年底，济南的房价出现了快速上扬的势头，2007年则“涨疯了”。按照济南市房产管理局公布的房地产交易信息，2007年济南商品房均价上升15.7%，平均上涨1000元。
2008，楼市陷入低谷
2008年，美国次贷危机的影响蔓延、中国南方出现罕见雪灾、全球金融危机使我国的实体经济受到冲击。政策打压加上国际(论坛 新闻)金融危机的影响，使2008年楼市走入低谷。
人们陷入观望情绪，机遇也在观望中流失。小赵就是在观望中错过了买房时机。“2008年形势这么不好，房价肯定要跌了，还是再等等吧。”小赵说。但他等来的是后悔。
2009，“蜗居”火了
2009年，一部电视剧火了———这就是《蜗居》。小说主人公一波三折的买房奋斗史，道出了都市无房族的无奈和困惑：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”
火了的，还有真实的济南楼市。2009年楼市迅速反弹，让2008年的观望者跌破眼镜。数据显示，2009年济南房价从年初的每平方米6094元涨至年末的8041元，涨幅高达24%。
2010，“丈母娘推高房价”
2010年，是楼市“政策年”。“国十条”、“国五条”、停贷等一系列调控政策相继出台，各地也紧跟步伐纷纷出台细则，楼市遭遇前所未有的政策轰炸。
不过房价并没有降下来。据多家机构数据显示，2010年1至11月，济南的房价一直是稳中有升。思源经纪济南公司11月月报数据显示，济南市内五区范围内，2010年1至11月普通住宅价格均价为每平方米8875元。
2009年住建部专家顾云昌曾放出豪言：“丈母娘推高房价”。此言在社会上引起轩然大波。2010年的一项调查为此言“盖棺定论”：仅不足两成的丈母娘表示愿意接受租房女婿。这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实。
大型房企跑马圈地 高房价向二、三线城市转移
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