[摘要] 回望整个2010年，中国地王迭出，势不可挡。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富。
（来源：信息时报）昨日广东省房协发布《2010年度广东房地产市场分析报告》。广东省房协预计，下一阶段企业将面临资金链条趋紧、融资成本上升的局面。房价仍面临上涨的压力，但涨幅将有所放缓，预计短期波动、总体继续高位运行。
去年房产开发投资占GDP8%
由于通货膨胀日趋严重等原因，去年广东省房地产吸收投资资金量快速反弹。 据报告，2010年全年广东省完成房地产开发投资3659.69亿元，同比增长23.6%，占GDP总量8.05%，比重较上年均略有提高。
在完成开发投资当中，住宅完成投资2538.02亿元，同比增长20.5%，占房地产开发投资的比重为69.35%。资金有流向珠三角外城市的趋势，珠三角开发投资同比增速走势较为平稳；粤东、粤西、粤北则波动较大，但总体高于珠三角地区。
地价涨幅猛于房价
据报告，去年房地产企业购置土地面积为近年，土地购置均价则达到新高，土地市场总体呈量降价涨态势。去年广东省土地购置均价2308元/平方米，同比增长36.8%；而商品房、商品住宅销售均价分别为7479元/平方米、7006元/平方米，同比分别增长14.8%和10.1%。也就是说，去年广东省地价上涨幅度，比房价上涨幅度高约两成。
从商品房待销情况看，2010年期末累计商品房待销面积1988.46万平方米，比上年期末减少52.27万平方米，表现出明显的去库存化态势。
值得注意的是，去年广东商品房施工面积（29217.60万平方米）、新开工面积（9892.98万平方米）和竣工面积（5234.59万平方米）均创下近年新高，有望增加后市商品房供应量，改善供求关系。
预计今年开发商资金紧
数据显示，去年开发商基本上都比较“阔”，资金比较充裕。但是因今年调控政策出现松动的概率较小，因此省房协预计，下一阶段企业将面临资金链条趋紧、融资成本上升的局面。
省房协指出，今年商品房供需关系大体平衡，但土地、原材料、人工等成本上升及通胀预期，将使房价面临上涨压力。但是，涨幅将有所放缓，预计短期波动、总体继续高位运行。“限购令”也可能进一步覆盖至房价上涨水平过高、过快的二、三线城市。
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