[摘要] 在昨日举行的市政府新闻发布会上，市统计局总经济师蔡旭初介绍了2010年度上海市国民经济运行统计情况。对于CPI、房价、居民收入等市民关心的问题，都一一解答。
在昨日举行的市政府新闻发布会上，市统计局总经济师蔡旭初介绍了2010年度上海市国民经济运行统计情况。对于CPI、房价、居民收入等市民关心的问题，都一一解答。
【CPI】 今年物价上涨压力比较大
上海市统计局统计显示，2010年上海市居民消费价格总水平波动上涨，当月同比涨幅从1月份的1.1%逐步攀升到7月份的3.9%，8月份涨幅回落至3.2%，10月份涨幅超过4%，12月份涨幅达4.5%。全年食品类价格上涨7.7%，工业品出厂价格比上年上涨2.3%。
蔡旭初表示：“对于2011年，物价上涨压力比较大，但政府还是朝着年初预定的3%的目标努力。我判断上海今年物价可能要突破3%，在3到4之间。这个压力还是比较大的，还是要尽力采取各种各样的措施控制好物价。 ”
【房价】 统计方法将试点改革
根据公布的统计数据，去年全年新建住宅销售价格比上年上涨7.6%。从环比指数看，部分月份新建住宅销售价格环比出现下降，6月至9月环比分别下降0.8%、0.3%、0.4%和0.4%，全年环比累计上涨1.3%。全年二手住宅销售价格比上年上涨7.8%，月度走势与新建住宅基本相同。蔡旭初表示：“从环比涨幅比较来看，明显减缓。所以说2010年房地产市场价格不断上涨的势头得到了遏制。 ”
根据统计，2010年本市房地产业实现增加值1042.5亿元，比上年下降22.8%。全年商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%；其中商品住宅销售面积 1685.35万平方米，下降42.4%。存量房交易面积1966.86万平方米，下降30%；其中存量住宅交易面积1522.21万平方米，下降38.9%。房地产开发投资1980.68亿元，较上年增长35.3%；其中，保障房投资占房地产开发投资的比重上升到16.9%。
统计局公布的房价调查究竟如何采用、统计？蔡旭初对此表示，从2011年开始市统计局将配合运用新的统计采样方法，使统计数据能够真正反映房价。
蔡旭初透露，去年国家统计局考虑在北京、上海、深圳等几个大城市改革现在的房价统计方法。 “原先我们统计采样是根据开发商或供应商提供给我们的数据作为样品来测算。 ”他表示，从2011年开始，70个大城市将会采用的新方法是，根据已经在网上签订的信息量作为推算房价的基数。老方法也会同步进行，在运行一年后再确定用哪一个统计方法更好。
随着国家及上海一系列调控政策的出台实施，2010年上海房地产市场呈现出“一快、一慢、一降”的新变化。蔡旭初说，所谓“一快”，就是房地产开发投资增长加快，“一慢”是指商品房价格上涨的速度、上涨的势头放慢，“一降”是住房成交量下降。
关于房产税的问题，市政府新闻发言人陈启伟称：“上海目前正在积极地做好试点准备工作。一旦有确切的消息，我们会及时发布相关新闻。 ”
【收入】 人均可支配收入31838元
统计数据显示，2010年上海市全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%；剔除价格因素，实际增长7.1%。
国家统计局上海调查总队抽样调查显示，居民收入稳定增长，就业形势总体平稳。其中，工资性收入21745元，增长9.8%；经营净收入1628元，增长13.4%；转移性收入7954元，增长11.7%。农村居民家庭人均可支配收入13746元，增长11.5%。其中，工资性收入9606元，增长10.1%；转移性收入2581元，增长24%。
2010年上海市全年新增就业岗位63.15万个。至年末，城镇登记失业人数为27.73万人，城镇登记失业率为4.2%。
【GDP】 人均GDP可能略下降
2010年是上海世博会的举办年，也是实施“十一五”规划的最后一年。根据初步核算，2010年上海全年实现生产总值16872.42亿元,按可比价格计算，比上年增长9.9%。分产业看，其中第三产业增加值9618.31亿元，增长5%。
蔡旭初表示： “根据我们初步摸底的人口普查数据，新的上海常住人口数量增加较多，上海人均GDP可能将略有下降。”
上海市统计局统计显示，世博会举办直接带动批发零售、住宿餐饮和交通运输等服务行业快速增长。
去年全年批发和零售业实现增加值 2512.89亿元，比上年增长13.1%。商品销售总额 37383.25亿元，增长24.2%，增幅同比提高4.9个百分点。其中，世博特许商品累计实现销售额309.58亿元，世博园区商业实现零售额45.07亿元。全年住宿和餐饮业实现增加值266.45亿元，国际旅游入境人数达到851.12万人次。
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