[摘要] 加息后月供款将在明年元旦开始上升，对习惯固定存入月供款的市民尤其要引起重视，如果不及时归还足额房贷款，自身信用记录很可能因此“被抹黑”。
变更还款方式能省钱“房奴”四招应对房贷加息
（ 来源：解放网-房地产时报 ）11月物价指数继续走高，近期再次加息的可能大增，在加息预期日益强烈的情况下，“房奴”如何及时变通巧省房贷呢？不妨参考以下四个招数：
招数一：考虑提前还贷
如果你手头有余钱，就考虑一下提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外，还可提前还一部分贷款。目前大致有三种方式：将剩余贷款保持每月还款额不变（期限缩短），或剩余贷款每月还款额减少（还款期限不变），或将剩余贷款每月还款额减少（还款期限也酌情缩短）。不过，如果你是理财高手，你的资金有更好的投资渠道，可以获得更高的投资回报，不必急着提前还款。
招数二：变更还款方式
在利率长期保持稳定的情况下，等额本息更好用。但在加息预期之下，采用等额本金还款，可节约不少利息。等额本金还款方式，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过，借款人在算计省多少利息的同时，也要考虑还款方式是否适合自己。
招数三：妙用“双周供”
所谓“双周供”，就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次，两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多，但每年共有26个双周，“双周供”事实上每年要还13个月的贷款，且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额，可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。
招数四：固定房贷利率，锁定房贷成本
所谓固定利率房贷，即在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按合同规定的固定利率支付利息，锁定房贷成本。结构性固定利率房贷，就更灵活点，它在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款，可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。当然，这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断。
1-11月烟台芝罘区房价变化分析
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