[摘要] 近日，一份《2010年中国城市房价排行榜》引起全国人民的关注，烟台以均价5835元/平方米位居全国第39位、山东省第3位。
近日，一份《2010年中国城市房价排行榜》引起人民的关注，烟台以均价5835元/平方米位居第39位、山东省第3位。身为媒体人士，我自然也将这一消息告诉了一个正准备买房的朋友。但是他听到这个消息后的反应，却实在出乎我意料太多——“你骗我的吧！”
疑点一：烟台楼盘均价真的只有5835？
“烟台楼盘均价真的只有5835？”朋友接着说，“这个价在莱山区基本不可能，在芝罘区只能买到南郊的，开发区均价差不多，福山区可以买多层。这个均价我怎么都觉得不太可能呢。”到底我是专业的还是朋友更专业？
据业内统计数据显示，烟台楼盘的销售均价自8月份以来就一直维持在6000元每平米以上，在9月的最后一周里，甚至飙升至了7197元每平米，那么关于5835元每平米的均价从何而来？
疑点二：烟台房价只排第39位？
“烟台的GDP在排名第20，房价只排第39位？”朋友继续发问。“烟台GDP高，说明有经济基础；烟台海岸线最长，居住环境有保障；烟台水果四季不断，说明物资丰富。那为啥房价才排39位呢？怎么想也不合理啊。”
很多外地人都觉得烟台的房价很便宜，这也是为什么烟台的投资楼盘总是那么火的原因。按以上所述，既有经济基础、又有环境保障再加上丰富的物产资源，为什么房价只排第39位？
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