[摘要] 农村居民进城购买商品住房后，原宅基地、承包地现状维持不变。购房户需要办理户口转移登记的，由公安部门指定辖区派出所负责办理；自购买商品住房之日起三年内，农村居民子女需进城入学的，由县教育部门根据实际就近安排到指定学校入学。
“农村居民和乡镇工作人员到县城买商品房，政府每平米补贴200元。”近期，沂南县政府出台了《关于鼓励农村居民进城购买商品住房的意见》（以下简称《意见》），这也成为当地的热点。
25 日，《意见》已经挂到了沂南县人民政府的官方网站上，其点击量也远高于其他政府文件。记者随后找到了这份沂政发〔2010〕28号的沂南县人民政府文件，文件称为鼓励农村居民进城购买商品住房，提高农村居民生活质量，加快全县城镇化进程，根据上级有关政策，特制定以下意见。条就是给予购房补贴，农村居民进城购买普通商品住房，由县财政给予每平方米200元的补贴。据了解，沂南县城房价均价每平米2000元左右。
文件还提出，农村居民进城购买商品住房后，原宅基地、承包地现状维持不变。购房户需要办理户口转移登记的，由公安部门指定辖区派出所负责办理；自购买商品住房之日起三年内，农村居民子女需进城入学的，由县教育部门根据实际就近安排到指定学校入学。
文件还规定，对于中低收入家庭和在乡镇工作的人员，在县城购买商品住房，参照农村居民进城购买商品住房优惠政策执行。对购买小高层、高层商品住房的中低收入家庭，在县财政给予每平方米200元补贴的基础上，允许有条件的单位给予每平方米100-200元奖励，或给予适当的物业管理费用补贴。
《意见》自2010年5月1日起施行，有效期暂定一年。凡在沂南县城区范围内，开发企业按照规定开发的住宅商品房，在销售时均可适用本意见。沂南县房地产管理局、县财政局负责制定具体的实施细则。
“虽然《意见》要求从5月1日起施行，但是由于种种原因，目前相关细则还在制定之中，还没有正式施行。”25日，沂南县有关部门负责人告诉记者。但记者调查时发现，这一政策已在当地引起了一些争议，不少县城居民认为这一政策不合理，也有人认为这与国家宏观政策不相符。
有楼盘开始涨价 县城居民担心买房会更难
“前段时间上网，我偶然看到了这个消息，这对我们准备进城购房的农民来说是个好消息。”沂南县蒲汪镇大王庄的小董在青岛打工，他去年就打算到县城买一套住房结婚，但是由于房价比较高，所以他犹豫到现在还没有买。从网上看到鼓励农民买房的政策后，小董已经和同在青岛打工的三个同乡约好，只要政策一执行，他们马上回来买套房子，“一平米补贴200，100平米的房子就是20000，差不多是我一年的收入了。”
“原宅基地、承包地现状维持不变，办理户口转移登记的，还可以安排孩子进城入学……”这些都是我们最关心的，如果这些政策都能实施，我也到县城买房，沂南县铜井镇的老刘告诉记者。
就在农村居民感到高兴的同时，县城要买房的居民更多的则是担心。对在县城的居民来说，不少准备买房的居民明确表示反对。
在沂南县一企业工作的张强（化名）去年刚刚毕业，准备今年买房结婚，他也看到了县政府这个文件，最近正在各大楼盘看房的他，发现“部分楼盘开始涨价了。”
“有的楼盘每平米涨了30元－60元，而文件中所列的补贴和优惠，我一项也沾不上边。”张强无奈地告诉记者，自己是城镇户口，每个月收入1000元左右，父母虽都是下岗职工，但还算不上是低收入家庭，而作为企业，单位更不可能拿出钱来给自己作为购房补贴，“《意见》一公布，我们享受不到好处，房价还因此上涨，我们购房就更困难了。”
在采访中记者了解到，目前沂南县城在售的楼盘大约有10多家，沂南县政府这一政策让开发商们看到了利好。沂南县振兴路一楼盘销售人员告诉记者，最近到现场和电话咨询他们楼盘销售价格的顾客多了不少，他们也准备对农村居民购房进行倾斜。在沂南县历山路一家楼盘，一位销售经理告诉记者，楼盘的价格在5月份进行了涨价调整。
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