在国家房产新政的有效作用下，一些一线城市的房屋销售价格得到遏制，房屋销售价格开始回落，二手房交易量明显萎缩，但房产新政的实施对烟台市房地产市场影响不大。国家统计局烟台调查队今日发布调查数据显示，2010年1-4月份烟台市房屋销售环比价格累计上涨1.8%。今年以来烟台市房价连续4个月上涨，这也是烟台市房价自2009年7月份以来连续10个月呈现上涨特点。
国家统计局烟台调查队调查数据显示，2009年，烟台市房屋销售价格同比上涨2.7%，比2008年回落4.6个百分点；环比累计上涨3.1%，比2008年回落1.9个百分点。房产新政实施前，烟台市商品房销售面积快速增长，商品房销售额双双增长。2009年，烟台市商品房累计销售面积达到694万平方米，同比增长14.5%，比上年同期提高7.1个百分点；商品房累计销售额达到270.2亿元，同比增长30.2%，比上年同期提高14.0个百分点。其中，商品住宅累计销售面积625.6万平方米，同比增长13.6%，商品住宅累计销售额235.4亿元，同比增长29.4%。
而今年以来随着国家陆续推出系列房产新政，烟台市房地产市场呈现继续上涨的运行特点。具体表现在以下八个方面：
1-4月份烟台市房屋销售价格继续上涨。2010年1-4月份，烟台市房屋销售环比价格累计上涨1.8%，同比价格累计上涨4.0%。其中，今年以来烟台市房屋销售环比价格连续4个月上涨，也是烟台市房屋销售价格自2009年7月份以来连续10个月呈现上涨特点。从1-4月份房屋销售同比价格指数看，累计同比价格指数及分月同比价格指数均呈现上涨特点，且上涨幅度逐月加大。
从1-4月份新建房销售同比价格指数看，1-4月份，烟台市新建房销售同比价格累计上涨3.8%。其中，1月份同比上涨3.5%；2月份同比上涨3.6%；3月份同比上涨3.7%；4月份同比上涨4.2%。从1-4月份新建房销售同比价格上涨幅度看，1-4月份新建房销售同比价格指数呈现全部上涨特点，且上涨幅度逐月加大，4月份上涨幅度。
1-4月份烟台市二手房销售价格继续上涨。2010年1-4月份，烟台市二手房销售环比价格累计上涨2.8%。其中，1月份环比上涨1.4%；2月份环比上涨0.8%；3月份环比上涨0.6%；4月份环比上涨0.1%。从二手房销售环比价格指数上涨幅度看，4个月的二手房销售环比价格指数全部上涨，1月份上涨幅度，1-4月份二手房销售环比价格指数呈现逐月下降特点。
今年1-4月份，烟台市二手房销售同比价格累计上涨5.1%。其中，1月份同比上涨4.1%；2月份同比上涨4.9%；3月份同比上涨5.6%；4月份同比上涨5.6%。1-4月份，烟台市二手房销售累计同比价格指数及分月同比价格指数全部上涨，上涨幅度呈逐月加大发展趋势。
1-4月份烟台市新建商品住宅继续上涨。2010年1-4月份，烟台市新建商品住宅销售环比价格累计上涨1.9%。其中，1月份环比上涨0.5%；2月份环比上涨0.5%；3月份环比上涨0.4%；4月份环比上涨0.6%。从新建商品住宅销售环比价格指数上涨幅度看，4个月的二手房销售环比价格指数全部上涨，4月份上涨幅度。
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