“五年内完成村改居工程，年内完成南郊污水处理厂项目主体工程，将金房热力项目延伸到连城路以南区域，依托重点地产和项目，打造一条便民利民的商贸服务功能带……”在日前召开的卧龙园经济工作会议上，高新区卧龙园管委副书记曲东为记者描述了一副南部新城大商圈的秀美蓝图。
据介绍，为了配合南部新城的崛起，将在卧龙园南部，西至机场路，东至通世南路，南至五区连接路的70万平米土地上，将规划建成一个集烟草、药品、家居、果品、水产品、金银饰品等为一体的商贸物流集散中心。在这个南部大商圈中，将由现代果蔬、烟草物流、黄金物流、嘉禾乐天家居以及规划中的黄务市场等项目为中心，带动并辐射五区连接路以北的泰晤士新城、连峰商贸、蓝白食品、日新华天等项目为主的卧龙园北部商业圈，以及荣大企业、天航日产等项目为主机场路汽车销售带，向西可连接并辐射黄务办事处规划中的红星美凯龙为轴心的卧龙园西部商业圈。
目前，烟台南部商圈中心有已经投入运营的瑞康药业、现代果蔬，正在建设中的烟草物流、嘉禾乐天家居、黄金物流，规划中的裕弘物流、天成医药物流、瑞康二期，这些项目在商圈内呈“口”字形分布，互为补充，梯度推进，聚集辐射，错位经营，专业市场架构初步形成。据悉，该项目建成后，集聚效应和簇团发展效应将渐次显现，将进一步提升园区产业层次，加快服务业转型，全面拉开南部商贸物流发展的大框架，成为人流聚集、商业集中、服务健全的南部商圈，同时，也将为辖区6个居民区的失地居民提供近3000个就业岗位。
为了提升园区服务业发展水平，完善园区城市服务设施配套，卧龙园今年将在建重点项目16个，计划总投资额20亿元。在高端服务业方面，将重点加快东和科技园项目的工程进度，在加快集电港1号楼装修进度、尽快形成入住条件的基础上，力争年内新开工面积达到10万平米。依托服务外包基地启动，加快推进金脉科技等企业尽快入住，快速形成聚集发展效应。
在商贸物流业方面，园区将加快总投资2.5亿元烟草物流、总投资1.8亿元裕弘物流、总投资1.2亿元天成医药物流和总投资6000万元瑞康二期这四个大型现代物流项目的推进，争取烟草物流年内完工，瑞康二期年内投入运营，天成医药物流年内进入试运营，裕弘物流年内开工建设，通过大项目的落户，带动园区现代物流业整体提升。
此外，还将依托园区商贸载体，重点抓好“一圈”、“一带”建设。“一圈”，就是重点培植乐天家居市场，完善周边商贸服务设施，与现代果蔬市场形成良性互动，打造人流聚集、商业集中、服务健全的南部商圈。“一带”，就是重点依托山水龙城、通世新城等地产项目的商业部分，沿通世南路，积极发展临街商业、主题商业和社区商业，打造一条便民、利民的商贸服务功能带。
同时，卧龙园已将卧龙中路的翻修工程列入今年“两路工程”的支路改造计划，争取年内完工，方便职工、居民出行，改善园区形象。在加快山水龙城、通世新城两个已开工项目推进的基础上，尽快启动东林、上车门两个居民区旧村改造，争取年内园区旧村改造开工总面积达到27万平米。通过旧村改造，在改善居住环境、壮大集体经济的同时，引导群众利用商业网点，积极发展社区商业，增加就业、提高收入。
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