[摘要] 机构预测二三季度,或会出现较明显的退房热。业内人士称,退房个案增加是否会形成退房潮,关键的转折点在3月份行情。
根据深圳和香港研究机构2月份发布的调研报告,随着楼市的政策性观望加深,信贷政策的收紧,此前江浙出现的退房个案增多现象在深圳也开始上演,北京亦出现此现象。机构预测二三季度,或会出现较明显的退房热。业内人士称,退房个案增加是否会形成退房潮,关键的转折点在3月份行情。
据深圳中原地产发布的报告,深圳市175个典型二手楼盘,有135个在2010年1月出现成交价环比下降。深圳中原深港研究中心总监张伟表示,1月份深圳新开楼盘均价没有超过前段时间,大部分新楼盘价格趋稳,部分项目或开始借春节长假进行优惠促销;由于近期信贷政策收紧,因为贷款办理难度增加而导致的退房现象有所增加。
北京市场上,我爱我家副总裁胡景晖表示,根据此前几年深圳楼市和北京楼市的行情联动关系,深圳楼市的变化会早于北京楼市半年左右,地产界和投资客对深圳的退房现象很关注,房贷收紧后,北京因此而产生的退房个案也有增加的现象,但是目前看不出退房成趋势的迹象。
深圳市规划和国土资源委员会4日发布《2009年深圳房地产市场年终分析报告》指出,2010年深圳房价“客观上有回调的动力”。据香港媒体报道,中国城市竞争力研究会4日发表报告,称今年第二至第三季度,内地可能出现退房潮。(据《新京报》)
韩令国:低碳建筑推高房价是个伪命题
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