时评：今年房价下调在所难免
“楼市上涨的结果是，开发商、购房者、政府等市场参与者都不是赢家，大家都玩不下去了。”
在昨天“经济学家年会”上，清华大学金融系主任李稻葵教授表示，随着楼市调控深入，中国楼市尤其是大城市的房价，在2010年调整在所难免，“房价在今年会有意想不到的变化。”
李稻葵表示，2009年4月，一轮房价上涨开始，涨得非常快，但基础薄弱。在金融危机下的政府经济刺激措施中，一下子释放了过多的流动性，投资性的房地产投资成了楼市上涨的主力。
李稻葵表示，目前房价与租金的比严重不匹配，大城市租金只有3%，仅高于定期存款。另外，房价已经大大超出了中等收入居民的购买能力，即使将北京、上海等城市的房价遏制在每平方米2万元，老百姓还是买不起。
事实上，2010年世界与中国经济走势预测报告显示，有半数经济学家们对中国房地产价格等资产泡沫感到担忧。不过，清华大学人文社科院教授秦晖表示，不管是股市还是楼市，在中国基本都是政策市，政府调控作用非常大，资产泡沫不会发展到不可收拾的地步。
晨报记者邢飞
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