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中国经济:房价暴涨往往是深层危机爆发的预兆

房天下综合整理  2009-12-29 09:35

英国《每日电讯报》12月28日发表文章,预测了中国、美国、印度以及俄罗斯四国2010年的经济发展趋势,文章摘要如下:

中国:需警惕经济“过热”

如果电视剧是反映社会的一面镜子,那么《蜗居》无疑道出了现代中国人对住房的渴望。中国房地产市场价格突然飙升,无疑让首次购房者望而却步。经过近一年的财政和货币刺激,中国经济似乎显示出“过热”迹象,而房价暴涨往往是深层危机爆发的预兆。

除了房地产经济泡沫外,中国的消费物品价格也开始上涨。尽管今年中国的经济膨胀率接近零,但经济学家依然非常担忧。他们预测,2010年中国消费品物价膨胀将达到4%到5%,这对中国来说十分不利。工业产量过高、货币供应量增加、固定投资额以及粮价上涨,都在警示中国2010年需要警惕经济泡沫。

如果说2009年中国在全球经济舞台上赢得了满堂彩,那么2010年对中国来说将是艰难的一年。中国可能需要花费更大代价保住GDP8%的经济增长率。中国经济增长95%依赖于投资,包括公路、铁路以及发电站的修建,但通货膨胀的压力也在继续增加,中国可能不得不让人民币贬值以阻止出口下降。如果出口不能恢复,中国不得不依赖于政府投资维持经济增长率,这可能会引发经济进一步“过热”。

中国2010年第二季度的通货膨胀率可能达到,届时将迫使政府在高物价或者牺牲增长率之间做出选择。中国面临的多重危险可能让泡沫资产膨胀到一个危险的水平。

美国:经济回弹成主题 更多大人物可能被送进监狱

对于华尔街来说,如果2009年的主题是经济衰退,那么2010年主题可能就是经济回弹,迹象之一就是银行家的高薪。一月份,高盛、摩根-斯坦利、花旗以及美国银行等主要银行,将公布为“宇宙巨人”支付薪水的详细数据。尽管2009年金融危机,但许多银行依然赚得盆满钵满。它们的竞争对手更少,产权投资市场回弹更快,奖金红利也更高。

得益于政府对高盛的紧急援助和对整个金融系统的救援,高盛今年的竟然创了140年来的赢利纪录,这无疑激怒了仍在苦苦等待经济复苏的普通美国民众。高盛高管今年的现金分红有望超过2007年的202亿美元记录,而高盛首席执行官劳埃德-布兰克费恩的薪水可能超过两年前的6850万美元。但为了缓解民众愤怒,这些数字很可能被调低。华尔街说客正在努力证明一切都已经回到正常轨道,而国会两党都在尝试通过法案,确保金融危机不再发生。

尽管2009年只有“巨骗”麦道夫被揪出曝光,但2010年将有更多纽约大人物被送进监狱。证券交易委员会和司法部已经开始介入对内部交易进行调查,因此一些大人物可能被拉下马。而个可能就是美国对冲基金帆船集团创始人、亿万富翁拉杰·拉贾拉特南,他涉嫌2000万美元内部交易。

2010年在向我们招手,得益于相对稳定的市场,参与分享纽约这块金融蛋糕的人将会增加。随着经济的不断恢复,华尔街将迎来新的丰收年,但美国私人股本基金KKR和百仕通将开始侵蚀华尔街的传统角色。

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