开发商不自己销售楼盘，而是选择专业的代理公司，说明代理公司在销售代理中创造了高于开发商自己销售的价值，或者是说代理公司一定比开发商在这方面强，否则怎么能合作呢？
卖的价钱高
找代理公司卖的楼盘，都比开发商自己销售的价格高，这几乎是行业的共识。
但有些开发商觉着代理公司做完一个项目要赚取几十万、几百万的代理费用，心里很是不平衡。
从创造价值来看，就拿济南博客堂公司代理的一个中小规模楼盘分析，小区共8栋楼，6万平方米。经过博客堂代理销售后，每平方米价格提高200元，整个楼盘售完后增加收入1200万元。这项增收是请代理公司后实现的，而开发商不用费心劳神的招兵买马，忙乱上阵，省力又增收，只是整合一下合作资源罢了。
也有开发商认为，代理公司能卖到的价格，自己不会比他们差多少，只要招聘到有经验的专业人员就行了。
没开发过楼盘的开发商，多数都操作的一塌糊涂，盲目追求一个与代理公司相当的售价，而不去详细的制定阶段性价格、与房源匹配的详细价格，好房源没有卖出应有的高价，差房源的低价也没有把房子卖掉，最后落得个烂尾房。当自己实在是搞不动的时候，才知道没有当初想象的那么简单，并不是模仿个样子就可以实现的，因为那需要相当的技术和技巧。
也有开发商重金挖来职业经理人，看似把房源、房价、分的很是详细，有经验的销售人员也不少，管理起来也没少费心劳神，可到最后还是没有实现了。
原因多是开发商自己的体制与代理公司根本就不同，模仿来的管理“养人，但不养成绩”。激烈的竞争环境下，“旱涝保收”的温水锅里的青蛙，是不会产生跳跃的激发式力量的。
能为楼盘增收的代理公司，其实并不是都在向开发商要报酬，而是通过自身专业、实战努力向市场，向客户要报酬。合作的代理价格，都是双方经过市场调研后商定的，是开商认可满意的，能保证实现开发商整体利润的回报，当然低了也不会同意。而代理公司只是在保证开发商利润之上，去实现更高的售价，找回自己的劳动报酬，是在向市场挣取，是付出加倍的劳动和智力后实现的。这样才保证了开发商实现卖高价的目标。
卖的速度快
找专业代理公司销售的很多开发商，是为了尽快的回笼资金，因为自己没把握在回款时间的要求下保证实现销售。不论实力强弱，房地产行业不存在拥有百分百的资金去搞开发的，否则就可能是资本运作的“无知”。房地产行业是个资本运作的行业需要资金量大，要有合适的融资条件和渠道，也是一个资源整合很强的行业。通过专业代理公司的销售，快速回笼资金，确保投资项目的良性运转，也是一个比较安全的融资渠道。
专业的销售，快速的回笼资金，可以比其它融资方式更能省下利息等财务成本，实际上也等于为楼盘增加收入。目前行业的代理费用只占开发商银行贷款利率的一少部分。
卖的快，就是在缩短楼盘的开发周期，也是在减少开发商运作风险。
如果开发商分期开发，或者进行长期多个楼盘的开发，专业快速的销售可以帮助开发商实现资金的快速流转，加快赚钱的速度。
通过代理公司的销售，如果是和竞争楼盘同时开发，那就可以更早的进人下一个楼盘的拿地环节。
卖出品牌附加值
相同的房子很多，成功的营销卖的却不同。因为“不同”产生“不可比性”，“不可比性”产生高附加值，没有附加值的商品没有利润。品牌就是为房子带来高附值的无形资产。
代理公司在操作过程，通过对楼盘的优势挖掘，形象包装和推广、以及利用各种公关活动的整合营销等，创造出楼盘区别于竞争对手的价值“不同”，这个“不同”就是楼盘的品牌，运作成功的楼盘品牌，会受到市场客户的追捧。
通过品牌这个无形价值，为开发商楼盘增收。
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