烟台搜房网04月26日下午14：00—16：00于金都大厦举办大话地产——烟台写字楼路在何方的主题活动中，烟台地产界的操盘手、写字楼行业的领航人、媒体及其他业内人士围绕着烟台的写字楼市场及其他相关方面进行了热烈的讨论，“为什么烟台的写字楼卖不动”“为什么写字楼出现了倒挂的情形”“烟台的写字楼出路在哪里”……看行家讨论发言，探索写字楼路在何方。
人物简介：钟磊，烟台润利置业有限公司销售顾问
关键字：烟台 写字楼 润利国际大厦 CBD
烟台润利置业有限公司销售顾问 钟磊先生
发言摘要：
我们去年2月份才来到烟台。以前在北京，北京房地产的环境在市政方面，道路方面是比较成熟完善的。所以对于北京来讲，无论是写字楼，还是经贸中心，地理位置都非常优越，价钱也很高，但是销售情况却是非常好的。烟台的城市虽然比较小，但是城市的气候，还有地理位置都是非常好的。我也认同写字楼和公寓倒挂的现象。为什么公寓的房子会比写字楼卖的价钱高，如果烟台不是一个港口城市的话，这个情况可能就不会出现了，就是因为它的海景豪宅，才可能会出现这种倒挂现象。
烟台因为城市比较小，缺乏CBD这种概念。写字楼的项目包括天鸿、金都国际，包括山东的建筑，它可能是CBD的项目，但是CBD太小了。对于烟台来讲很多大大小小的写字楼90%是公寓，档次参差不齐。对于芝罘区，我觉得代表就是阳光100城市广场。对于莱山来讲，可能是莱山区南山世纪大厦，但是莱山区可能比芝罘区更有商业资源。虽然规划比较好，但是所有这些只不过是建立在概念之上，至于它走真正形成，可能还需要五年、八年，甚至十年的时间。
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