[庞见波]烟台这个城市风光无限好，只是人不行

烟台搜房网04月26日下午14：00—16：00于金都大厦举办大话地产——烟台写字楼路在何方的主题活动中，烟台地产界的操盘手、写字楼行业的领航人、媒体及其他业内人士围绕着烟台的写字楼市场及其他相关方面进行了热烈的讨论，“为什么烟台的写字楼卖不动”“为什么写字楼出现了倒挂的情形”“烟台的写字楼出路在哪里”……看行家讨论发言，探索写字楼路在何方。


人物简介：庞见波，烟台日报传媒集团特别报道部副主任
关键字：烟台 写字楼 媒体推广

烟台日报传媒集团特别报道部副主任 庞见波先生

发言摘要：

我是一个业外人士，我是无备而来。但我经常关注经济这块，我谈一些个人得看法，如果有不对的地方多多包涵。我觉得一个城市的发展，一定会分层次，大致上一定会出现住宅地产，商业地产、写字楼是最高状态。北京、上海也不例外，烟台的今天，实际上是北京、上海的昨天，北京、上海的今天应该是烟台的明天。也就是说我认为，写字楼的状态不能单独存在，一定取决于一个地方的经济和商贸的发展，经济商标发展以后，最终的状态在塔尖上。应该是写字楼的发展，目前在中国，还是应该在商业发展，地产发展的高度状态，现在还没有出现别的写字楼的，包括商业地产方面的。我不知道别的房地产公司怎么样，你像阳光100城市广场，潘石屹在北京建的一个，我去北京采访过，那叫庞大的商业地产王国，六个楼盘在一起是非常庞大，高度是非常大。六个地产，组成一个非常庞大的商业地产。

在中国目前而言，住宅地产商业地产都有人，但是潘石屹的基本上是偏向于写字楼。在这种情况下，我认为烟台的住宅地产已经开展的非常红火，商业地产因为有在座的包括的，像阳光100城市广场，这种商业地产刚刚开始，写字楼地产我只能抱歉说，你们应该是第一批，最原始的在烟台港务局这个地方，真正的写字楼这种地产到目前这种，应该是非常非常的恰当，但是你们是第一批，从烟台发展看，我认为你们想进入市场的话，起码是三、四年之后，刚才我不知道这位经理也说过，烟台有一个非常奇怪的现象，在好多地方应该说写字楼是价格最高，惟有在烟台写字楼和住宅差别很大，我只是提醒各位，烟台各城市不大，但是这个地方非常怪，如果你用大城市的帽，扣的话，注定困难大，你只好在大城市的发展趋势来看烟台的发展，本地特点的综合一下。

[庞见波]烟台写字楼个体很强大，整体很弱势

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