房天下数据监控中心显示：2012年烟台新获预售房源（全物业类型）共51077套，总成交16709套，去化率为32.8%，住宅项目去化率为36%，商业房源去化率为24.8%。写字楼项目去化率，仅为23%；新增入网面积为5402615.45平方米，总成交1540106.77平方米，面积去化率为28.5%，2012年度烟台六区新房源成交集中在刚需项目，年底商业项目成交火爆...【详情】【2012年烟台楼市刚需唱主角】

在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜，福山区以11297套位居烟台六区之首，福山区成为年度成交黑马，也是情理之中。2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市其中容大东海岸以3043套领跑六区，通用.富馨佳苑住宅小区13#、15#~23#、25#、26#~30#以2048套排名第二，金河名都1720套排名第三。从获预售的总排行榜上面看，刚需项目积极入市，时间均集中在6-9月份，正好处于烟台楼市的旺季，开盘后成交量直线上升...【详情】【2012年6-7月份刚需集中入市】

2012年新增住宅入网面积方面，前两位均与预售套数排行榜一致，但第三位是黄海明珠山庄，此项目的房源面积120平起跳，即使获预售的套数不多，但面积较大。主推中大户型的中海紫御公馆、保利香榭里公馆、龙湖葡醍海湾等项目均排名在前20位…【详情】【2012年烟台楼市主推中大户型】

烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型）年度销售套数排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型）年度销售面积排行榜

在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度销售套数排行榜，容大东海岸以609套领跑六区，金桥澎湖山庄573位居第二，阳光首院销售560套位居第三...[详情] 【刚需项目成交套数高】

销售面积方面，仍旧是容大东海岸排名，总成交57075.15平方米，紧接着是阳光新业花园39、40、44、45、55、56、57、58、59号楼和保利香榭里公馆，总成交面积53761.26平方米和52683.89平方米...[详情]【2012年中大户型房源较受欢迎】

2012年烟台六区共有42989套住宅新房源入市，容大东海岸以3043套领跑六区；截止2013年1月7日，新入市的住宅项目共成交15611套，去化率为36%，烟台楼市以正常的速度消化库存，本年度成交量前20位楼盘多为刚需项目。一线房企开发的项目备受青睐，保利香榭里公馆、中铁逸都、龙湖葡醍海湾项目均上榜…【详情】【住宅项目去化率高】

2012年新增住宅入网面积方面，前两位均与预售套数排行榜一致，但第三位是黄海明珠山庄，此项目的房源面积120平起跳，即使获预售的套数不多，但面积较大。主推中大户型的中海紫御公馆、保利香榭里公馆、龙湖葡醍海湾等项目均排名在前20位...【详情】【一线房企项目备受青睐】

烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途）年度销售套数排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途）度销售面积排行榜

2012年度新获预售的99个住宅项目中，容大东海岸总成交581套，排名，容大东海岸2012年度每月基本上均推出不同优惠的活动，多次参加烟台房天下的看房团活动，案场活动不断，也收到了较好效果。金桥澎湖山庄成交573套，排名第二，金桥澎湖山庄集中在六七月份获预售，在销售旺季开盘，上半年积攒较多的客源，一经推出备受欢迎，抓住的销售时机，也是房企必须学会的课程。阳光首院以560套排名第三，福山区是2012年度的成交“黑马”，在月度销售排行榜中，阳光首院是“常客”…[详情] 【逆势卖房需抓住时机】

在烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途）年度销售面积排行榜中，排名在前三位的分别是：阳光首院、保利香榭里公馆、容大东海岸，主推中大户型的项目更迎合市场的需求，尤其是下半年。从房天下举行的置业调查中显示，近50%的刚需置业者倾向于一步到位的购房形式，80-100平米的户型蕞受欢迎。下半年积压已久的改善型置业者积极入市，从每日成交监控中可看出中大户型房源成交量上升…[详情]【下半年积压已久的改善型积极入市】

房天下数据监控中心显示：2012年烟台六区共有3125套商业房源入市，新增入网面积为601315.23平方米，总成交777套，去化率为24.8%；在烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途）获预售套数排行榜中，烟台万达广场以945套排名，五洲国际工业博览城620套排名第二，烟台新天地都市广场282套排名第三【详情】【年底商铺销售火爆】

烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途）年度销售套数排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途）年度销售面积排行榜

销售排行方面，五洲国际工业博览城累计成交353套排名，烟台万达广场与176套居第二，烟台新天地都市广场成交113套排名第三。2012年12月2日，烟台万达广场和五洲国际工业博览城双双开盘，现场成交火爆[详情]【年底商铺集中开盘】

销售面积排行方面，五洲国家工业博览城成交21953.64平方米，排名；万达广场成交15193.58平方米，排名第二。容大东海岸成交6400.09平方米，排名第三，商铺销售较好的区域集中在牟平区与福山区...[详情] 【2013年烟台楼市将进入商业地产元年】

2012年烟台六区共有1180套写字楼房源入市，新增入网面积为109675.29，总成交271套，去化率为23%。在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 获预售套数排行榜中，五洲国际商贸城1-19、26-29号楼以378套排名，烟台新天地都市广场B2地块360套排名第二，飞龙天润大厦264套排名第三…【详情】【2012年写字楼成交惨淡】

烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途）年度销售套数排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途）尚未售出套数排行榜

在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 获预售套数排行榜中，五洲国际商贸城1-19、26-29号楼以378套排名，烟台新天地都市广场B2地块360套排名第二，飞龙天润大厦264套排名第三。在年度销售套数排行榜中，排名前三的是烟台新天地都市广场B2地块、飞龙天润大厦、工程机械配件厂地块…[详情]

在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途）尚未售出套数排行榜中，共有909套房源未售出，未售面积为88532.08平方米。五洲国际商贸城1-19、26-29号楼以378排名，烟台新天地都市广场B2地块以183位列第二，飞龙天润大厦173套排名第三，办公用途的房源库存量较大...[详情]【办公用途的房源库存量较大】

烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型）年度去化率排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途）年度去化率排行榜

在烟台楼盘2012年新获预售房源（全物业类型） 年度去化率排行榜中，金桥澎湖山庄以88.15%的去化率稳居榜首。大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼以87.94%的去化率排名第二，大华上海滩花园团购活动备受欢迎。奇泉梨花村6、12、13、19、20、27、28号楼以85.29%去化率排名第三。如果能掌握好销售节点，注重宣传，产品迎合市场，项目销售情况将会较乐观…[详情] 【2012年迎合市场的产品较受关注】

烟台楼盘2012年新获预售房源（住宅用途） 年度去化率排行榜中，排名的是福泰阳光，德胜凯旋花园和海港小区位列第二和第三。这与其获预售的数量密切相关，此榜单可看出刚需产品与旧村改造项目的去化率排名较靠前，房价是影响成交的因素...[详情]【房价仍旧是影响成交的因素】

烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途）年度去化率排行榜

烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途）年度去化率排行榜

在烟台楼盘2012年新获预售房源（商业用途） 年度去化率排行榜中，大华上海滩花园24、25、27、28号楼，B区13号楼以85.71%的去化率排名，檀香苑1、2、3、4号楼以84.62%的去化率排名第二，海伦国际城以77.78%的去化率排名第三。由于这些项目的预售基数较低，即使成交量排名较低，但去化率排名较靠前…[详情]

在烟台楼盘2012年新获预售房源（办公用途） 年度去化率排行榜中，烟台新天地都市广场B2地块的去化率为49.17%，飞龙天润大厦去化率为34.47%，工程机械配件厂地块的去化率仅为5.88%。从以上数据可以看出，2012年烟台楼市写字楼成交惨淡，不如商铺，远不如住宅市场，2013年或将延续这样的状态 ...[详情]