去年下半年开始，随着史上最严厉调控政策的发威，大热的烟台楼市渐渐止住前行的脚步。去年第四季度，烟台四万多套房源供大于求明显；前段时间烟台房价的降幅与购房者心中的期望不一致等，种种因素促使购房者持续看跌。调查结果显示，42.2%的烟台网友认为2012年烟台房价将会大跌，33.03%的网友认为会小幅下降。

无房不婚”是否可取暂且不论，刚需们熬不住的婚期却是真的无法再继续等候迟迟不降的房价，搜房网的调查显示，目前接受调查的年轻人中有56.89%的网友选择今年出手买房，相比去年年底浓厚的观望情绪明显有所好转。龙年婚房市场的火热无疑会为冰封的楼市注入新的活力。

零首付、特惠房、送车位、赠装修、返房款，五一临近，港城开发商们推出的众多优惠层出不穷，铺天盖地，就像一跟导火线，港城楼市五一促销大战提前引爆。94.74%的网友认为港城房价没有太大变化，网友们对房价下降的期许有所下降，刚需谨慎入市状况可待。

房企打折“真刀真枪”，购房者复现“排队购房”……“五一”小长假期间，各地楼市“躁动不已”。为此，烟台搜房网特推出了“五一黄金周即将来临，你准备买房了吗？”调查，31.03%的网友有购房的打算，51.72%的网友打算看看再说，如果有合适的就出手，只有17.24%的网友目前没有入手打算，觉得现在房价还没有降到合理区间。

金三银四成色不足，开发商寄希望于红5月，根据搜房网数据监控中心显示，5月共有82家楼盘提供优惠打折信息，可以看出开发商促销的诚意。烟台购房需求旺盛；在影响购房最主要的因素中，价格、地段以69%占据首位，选择物业、开发商的比例为16.4%，环境、户型占9.0%，品质配套占5.5%，烟台楼市红五月还得看价格战。

业内人士表示，随着烟台城市化进程的加快，房屋装修也将告别小作坊似的“单打独斗”而进入“集团军”作战模式，至于购买精装房的衡量标准问题，23.4%的网友选择了价格，考虑户型和设计风格的网友各占了8.51%，这一数字又一次说明了购房者对其装修品质的要求正在逐步提高。

6月7日，央行宣布自2012年6月8日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。在“如果房贷政策利好，您是否会考虑购房？”的选项中，42.37%的网友选择会考虑买房，42.37%的网友不会考虑，22.03%网友会根据情况而定。

“2012中国（烟台）国际住宅产业博览会”（简称住博会）将于2012年7月20日—23日在烟台莱山国际博览中心隆重举行。而在住博会期间网友最期待的是什么？56.25%的网友选择楼盘优惠，22.92%的网友想要了解更多的楼盘，14.58%的网友是冲着特价房去的，6.25%的网友较关注保障性住房。在以刚需购房为主的2012年，更多的优惠是网友们所期待的。

金九银十一向是开发商抢占市场的黄金期，开发商已经摩拳擦掌准备好了“金九”大餐，那购房者是怎样的反响呢？面对海量的房源，究竟哪一款才是最爱？调查显示，开发区最受欢迎，有32.35%的网友选择，其次芝罘区和莱山区平分秋色，各自有26.47%的网友支持。

您心目中的好房子应该具备哪些有利因素？”中，45.71%网友选择地段，11.43%的网友物业管理，选择配套、价格、交通、开发商品牌的网友均为8.57%，5.71%的网友选择周边环境，仅有2.86%的网友选择户型，并没有网友选择园林。地段，一直以来都是购房网关注的重点之一，关系到生活的方方面面。交房之后，业主与物业部门打交道最多，肯定是考虑的重要因素。