市房产交易加强信息化建设 为消费者保驾护航

市房产交易中心在不断提高职工业务知识水平，练就熟练扎实的业务功底的同时，还着重加强了产权登记信息化的建设，建立健全了电子档案，除方便市民快捷查询房产信息外，还准确提高了鉴别房证真伪的能力，有效的保护了消费者的合法利益，让制售和使用假房产证的不法分子无机可乘。

5月26日下午，一中年男子刘某持一本房屋所有权证来到市房产交易中心，在交易中心税费代征收窗口咨询关于房产过户需缴纳税费问题时。咨询台工作人员发现，该房产证无论从外观颜色还是防伪水印均有很多疑点，办事人员凭着职业敏感和平时练就的业务功底，感觉此证有异，为了准确确认这本房产证的真伪，办事人员立即通过内部网络查阅了此房的电子档案信息，信息表明，该房确系刘某所有，房证的地址、证号、编码均与档案信息一致，但信息栏显示该房已于06年抵押给了烟台某银行，原证现存于银行，经过确认该房产证为假证，为了维护权利人的合法权利，维护《房屋所有权》的严肃性、权威性，严厉打击制售和使用假房产证的行为，在公安部门的配合下当即予以没收。据了解，那名男子原本打算买假房证上标明的那套住房，幸亏被工作人员识破了假房证，才使他避免了上当受骗。

据了解，除持假房证到交易中心办理过户手续外，还有些人持假房证到中介公司进行评估，然后持评估报告到银行骗取贷款，从发现的这几个假证来看，多数确有其屋，但假房产证有的是原版“复制”，有的则对房屋所有权人等内容进行更改。如果购房者与出售者进行二手房私下交易（即通常所说的没有到产权交易部门办理过户手续）后，一旦发生房产纠纷，购房者将承担“物归原主”的风险。此外，用假证进行的民间抵押也都会给个人或社会造成一定的损失。交易中心希望市民提高警惕，不要上当受骗。

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