[摘要] 观望不代表没有需求，恰恰相反，正是因为有需求才会有观望，而经历了几个月的等待后，相信不少购房者也会发现，尚处价格洼地的烟台房价并没有全面下跌的可能，何况从中国十几年的房地产发展过程中不难看出，买涨不买跌也不是明智之举，更多购房者逐渐恢复理性思考选择及时出手。
编者按：时间已经进入5月下旬，降价潮的余威犹在，各地不少城市都出现了大批的观望者，一向稳定发展的烟台楼市也受到波及，年后成交一直没有大的突破。然而观望不代表没有需求，恰恰相反，正是因为有需求才会有观望，而经历了几个月的等待后，相信不少购房者也会发现，尚处价格洼地的烟台房价并没有全面下跌的可能，何况从中国十几年的房地产发展过程中不难看出，买涨不买跌也不是明智之举，更多购房者逐渐恢复理性思考选择及时出手，其中对于市场最敏感的是刚需族，从5月初开始，芝罘区和开发区等刚需汇聚地活跃度大增。
户型丰富 满足每一种需求
5月24日到7月31日，房天下与越秀星汇金沙开启电商钜惠——2000抵10000，此次电商合作房源为六月底即将开盘的B6号楼，精工海景户型在设计上充分考虑了烟台当地生活习惯，程度的提高居住舒适度，76—94平米全部南北通透，不仅可以满足刚需族减轻置业压力，也能兼顾改善型购房者的品质需求，低价海景对于投资客户也是不错的选择。
为了配合电商活动，给广大购房者提供更优质便捷的服务，越秀星汇金沙特推出3人看房团，达3人即可享受专车接送，时间预约。
性价比高不是吹出来的
开发区是烟台大型企业聚集地，不仅拥有众多世界500强企业，也是外来人口最集中的区域，刚需购房者数量庞大。对于刚需族来说，买房要考虑的首要因素就是价格，据房天下统计，4月开发区住宅楼盘报价6992元/平，相比之下，越秀星汇金沙5700元/平的均价实在是亲民。不仅如此，作为品牌国企越秀地产在烟台倾情打造的滨海风情大盘，星汇金沙落户开发区城市副中心，近守万米金沙滩，地段优势绝佳。成熟路网10即可抵达潮水机场，交通便利。项目内配套幼儿园和小学，周边银行、超市、医院汇聚。旗下物业公司秉持“用户至上，服务”的宗旨，为业主无忧生活保驾护航。
开发区汇聚各方优势
据政府规划显示，到2015年，开发区建成区人口将达到60万人，建成区面积扩大到80平方公里，城市化率达到100%。但在之前很长一段时间，由于开发区楼盘较少，价格整体较高，不少购房者转而去临近的福山区买房。从2013年至今，越来越多的刚需新盘在开发区崛起，尤其是沿北京中路和海滨路沿线，已经成为开发区最核心的商业、居住、休闲娱乐区，极大改善了被临区“抢客”的局面，强大的人口支撑让开发区成为了2013年的成交黑马。
进入2014年，开发区的建设速度不断提升：开发区迎来第70个超50亿美元世界500强项目；集中打造开发区主中心、烟台西部副中心及四大功能区；沿黄金海岸线,构筑特色滨海景观带；沿中央大道,形成城市功能聚集轴、研发集群隆起带。越来越多的区域规划带来的不仅仅是人口和商机，也是房地产发展的基石。
城市发展的脚步奠定了开发区科技大区的地位，也以临海的优美环境、便利的交通规划、逐渐完善的配套设施和丰富的就业机会吸引了越来越多人，尤其是海滨路西片区，更是其中最耀眼的新星，也是下一步开发区核心居住区之一，越秀星汇金沙更是这其中的点睛之笔。现在，受短期价格波动影响的购房者已经逐渐回归理性，积累了数月之久的刚需购房者将全面复苏，越秀星汇金沙此时推出的电商活动将为广大购房者再次节省置业资金，带去真正的实惠。
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