[摘要] 2014年房贷不断收紧，现在烟台不仅取消首套房贷款利率折扣优惠，而且多家银行上浮了贷款利率，有的银行上浮10%达7.205。
2014年房贷不断收紧，现在烟台不仅取消首套房贷款利率折扣优惠，而且多家银行上浮了贷款利率，有的银行上浮10%达7.205。
烟台首套房房贷利率目前优惠不再，农业银行、招商银行执行的是6.55的基准利率，建设银行、华夏银行是基准利率上浮5%，兴业银行上浮10%，光大银行也上浮10%，6.55的基准利率上浮后达7.205。房贷利率的上浮，意味着购房者还款金额的增加。以贷款40万元20年还清为例，6.55基准利率上浮10%的话，每个月要多还154.55元，总共要多还37000元。
据烟台某银行零售贷款中心经理透露，目前很多银行积压了去年年末以来的大量房贷申请，由于额度有限，市民只能排队等待。“放款时间不好说，一个月两个月或更长的时间。”业内人士认为，房贷收紧的背后是银行的流动性紧张，加上互联网等金融产品的高率推高了资金成本，而首套房贷利润少，银行并不情愿做这单生意，进而导致了不仅放款需要排队，房贷利率也“蠢蠢欲动”。
2014年5月6日，中国人民银行发布《2014年季度中国货币政策执行报告》，房贷利率小幅上升17基点至6.7%，房贷增速继续回落，地产行业风险上升。个人住房贷款比年初增加4500亿元，同比多增3338亿元，3月末增速为20.4%，增速继续回落。个人住房贷款利率小幅走高，3月加权平均利率为6.7%，比上年12月上升17基点，印证地产行业风险上升。
海通证券宏观首席分析师姜超认为，目前仍处于货币衰退性宽松阶段，信贷条件依然偏紧，因而信贷宽松乃至经济复苏依然遥遥无期。
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