[摘要] 会上，我国著名房地产政策专家、住建部政策研究中心原副主任王珏林，对当下的房地产市场形势、未来的房价走势、限购政策是否会放松等问题做了分析。
日前，绿色建筑与低碳设计创新应用技术、产品系列推广活动之四“绿色建筑产业关键应用技术推广峰会”在烟台召开。会上，我国著名房地产政策专家、住建部政策研究中心原副主任王珏林，对当下的房地产市场形势、未来的房价走势、限购政策是否会放松等问题做了分析。
王珏林指出，目前市场上存在的“楼市崩盘”、“市场衰落”等媒体炒作的论调都不成立，我国的房地产市场仍然处于持续稳定较快速发展的阶段，并且，我国房地产发展的基础费房地产本身，而是与国家经济、社会、民生等多方面密切相关，并不容易崩盘。
对于2014年的楼市走势，王珏林表示，2014年房地产市场仍将处于相对稳定的发展阶段。在2013年以前，中西部中小城市的房地产业得到了较快发展，而2013年则是东部大中型城市的爆发期，从此趋势来看，今年大城市楼市仍将持续短缺，而有些中小城市则会出现过剩的情况。对于如何解决中小城市房地产过剩，王珏林也给出了自己的建议，他认为，过剩的城市应适量缩小城市规模，使得房地产的发展与城市发展相结合。其次，城市发展也应当求新求变，而不应一味单纯追求规模。
日前，有不少城市传言都要开放限购，对此，王珏林表示，像杭州这样的大城市不可能开放限购。因为一旦放松限购，大城市对于购房者的吸引力就要上升，更加加重了城市的供需矛盾。这是工业化发展时期遇到的困难和问题中的一个，而目前需要解决的问题就是如何使中小城市发展成型，脱离大城市的影响。
最后，王珏林表示，他依然对我国房地产市场有信心，而原因就在于，他对我国经济有信心，一旦经济出问题，上海的还是房地产行业。
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