[摘要] 地段决定着一个项目的开盘价和升值潜力，在莱山这个片区，迎春大街上楼盘可谓是占据在莱山的核心位置，除了这个区域，新崛起的高新片区以及莱山金三角区域更是近期购房者重点关注的区域。现在跟着小编一起去看看，这些区域里崛起的新贵们吧！这里的新贵，可能并不是指价格上，更多的是购房者的青睐。
地段决定着一个项目的开盘价和潜力，在莱山这个片区，迎春大街上楼盘可谓是占据在莱山的核心位置，除了这个区域，新崛起的高新片区以及莱山金三角区域更是近期购房者重点关注的区域。现在跟着小编一起去看看，这些区域里崛起的新贵们吧！这里的新贵，可能并不是指价格上，更多的是购房者的青睐。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台高新区港城东大街与海天路交汇处西南向（滨州医学院附属医院附近）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 631205
优惠折扣：房天下电商交5000抵25000 房天下移动支付再减200
中海·银海熙岸座坐落于高新区核心，500米咫尺浩瀚渤海；是在海边居住的距离“亲海而不近海”，既能享受到新鲜湿润的空气，又不会被一线海景的潮湿所干扰。近邻万亩黑松林，空气质量常年为国家一级标准，并且已通过ISO14001国际环境管理体系认证，空气纯净且湿度适中。港城东大街、滨海路一路通达，距离烟台市政府仅4.5公里，驱车至烟台莱山区的购物中心永旺、银座不足5。烟台国际会展中心、皇冠假日酒店、名校名医、国际公园、高尔夫俱乐部等林立四周。自然风景与生活配套营造完美生活体验，15滨海生活圈，生活于此，沉浸于此。中海·银海熙岸，沿着城市向东的足迹，圈定高新区核心领地，本项目占地面积7.42万平米，建筑面积14.84万平米，容积率2.0，小区总户数1234户，车位1755个，车位配比1:1.4。项目总计11栋，其中3栋32层高层，8栋18层小高层，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。项目以新古典主义建筑的气质精筑84-135㎡功能型舒居。对于空间格局的规划，中海地产总是希望给居者的，精心雕琢每一寸空间，精益求精，苛求完美。入户玄关、功能型阳台、豪华套卧、亲地小高层、空间附赠等等细节，都在演绎中海制造的精工品质。不惜成本以超大楼间距，让浩瀚海景一览无余。层层瞰海、户户通透，与现代几何园林相呼应，上演华美与自然的和谐。
中海银海熙岸效果图
房价暴跌是妄想 烟台刚需10盘4835元起还咋降
价格：价5700元/平方米
物业地址：烟台莱山轸大路10号（观海路与轸大路的交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634567
金地格林世界项目是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模、投资、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育海量面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。项目交通非常便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路。
金地格林世界效果图
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台高新区海兴路11号（农业大学西门南）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 667888
优惠折扣：4月20日房天下看房团当天成交总房款优惠3000元
容大东海岸项目是由烟台市容大置业有限公司投资建设，地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。容大东海岸周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。容大东海岸规模宏大，总建筑面积200万平方米，定位为滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
容大东海岸效果图
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价格：待定
物业地址：烟台莱山长宁路369号，港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669991
万光府前花园位于莱山区长宁路369号，港城东大街与迎春大街交界处（烟台市政府正对面），地处迎春大街中央商务区，东眺文化公园、体育公园，西临山东银座商场，北俯佳世客购物中心，周边高校、银行、医院配套云集。该项目总面积近40万平方米，为万光城建在烟台东区新城市中心倾力打造的市府版块首席人文社区。
万光府前花园效果图
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：烟台莱山迎春大街253号，逛荡河北侧
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优惠折扣：公寓交1万抵3万，商铺5万抵10万
新天地都市广场项目位于迎春大街中段，是目前烟台规模、业态海量的国际都市综合体。新天地都市广场总占地面积11.29公顷，分B1、B2两大地块，其中B1 占地3.3公顷，B2占地7.99公顷。总建面积约42万平方米，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体，总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市SHOPPING MALL，包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、滨河商业街、国际影院等不同商业形态。目前振华集团已经正式签约新天地都市广场商业主力店。
新天地都市广场效果图
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台莱山庆祥路200号（三滩区域）
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优惠折扣：别墅10万抵15万
上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”， 靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，是莱山区政府的重点大型项目之一。上海滩花园总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。将依托烟台的滨海特色及文脉、结合国内外发达城市社区的人性化开发，全力打造成一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的崭新居住方式。上海滩花园地处观海路西侧、金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目独揽了“无与伦比”的山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源
上海滩花园效果图
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