[摘要] 8日，记者来到该楼盘建筑工地发现，施工方通州建总集团第十分公司仅有几名留守人员在办公，楼盘施工已经停止。开发商烟台芝兴房地产开发有限公司表示，主要是受资金链影响，将按照合同规定向业主赔偿损失。
按照购房合同，最后交付期限为2013年12月31日，可工程至今未完工，交房时间一拖再拖，急坏了在宫家岛左岸尊邸购房的业主们。8日，记者来到该楼盘建筑工地发现，施工方通州建总集团第十分公司仅有几名留守人员在办公，楼盘施工已经停止。开发商烟台芝兴房地产开发有限公司表示，主要是受资金链影响，将按照合同规定向业主赔偿损失。
交房一拖再拖，业主新婚租房住
“我是在2011年7月购买的，当时打算用来做婚房。”27岁的宋先生说，他在左岸尊邸小区周边一家工厂上班，就近在该小区购买了一套近百平米的房子，“合同上约定的最后交付期限是2013年12月31日，可到现在还没交房。”
同样在左岸尊邸买房的方女士告诉记者，现在他们手里的合同早已不是次商定的合同了。“当时签订的合同是2012年9月底交房，因为工程没有完工推迟了。”
方女士说，当时不少业主找到了开发商，双方协商后推迟了交房时间，改到了2013年5月30日，随后又推迟到2013年9月30日，协商最后交付期限为2013年12月31日。“现在都到2014年4月了，房子还是没有信儿。”
“本来计划结婚时直接住进新房的，可现在还在租房住。”宋先生说，他跟新婚妻子还得继续租房住，一年下来既要还房贷还要付房租，经济压力挺大。
施工现场静悄悄，售楼处空无一人
8日上午，记者来到左岸尊邸小区，该小区位于芝罘区红旗西路南，冰轮路西侧，烟台酱油厂斜对面。紧挨着冰轮路的左岸尊邸项目营销接待中心空无一人，销售中心的大门上布满灰尘。
记者在左岸尊邸的工地看到，工地的大门紧锁，仅留了一小侧门让人出入，不少建筑材料堆在空地上，看不到忙碌的工人，几座大型施工机械也已停工，整个工地显得有些空旷。
记者发现，工地内楼宇的框架已经完成，但仍有半数住宅楼外墙尚未处理，窗户和玻璃也未安装。
而在建筑工地附近的工人住宅区“通州建总职工之家”内，堆满了杂物，大门敞开，窗户破损，共计两层的住宅区看不到人影。
施工方称停工因工程款没有到位
记者从施工方信息牌上了解到，楼盘的施工方是通州建总集团第十分公司，从2011年底就已经动工。
据知情人透露，目前施工方还有部分留守人员在工地一栋楼房内办公。8日上午，记者来到工地，见到一位留守的财务部工作人员。
“我们也想快点完工，完成这个项目，现在在等工程款。”该工作人员说，项目的主体已基本盖好，主要剩下楼内的装修和外墙保温施工。对于开发商烟台芝兴房地产开发有限公司交付的资金总额，该工作人员表示前后共计约2亿元。
贷款不顺利资金出现缺口
8日上午，记者来到烟台芝兴房地产开发有限公司，找到了该公司的法定代表人韩典君。
“我也为房子这事上老火了。”韩典君苦笑着说，左岸尊邸楼盘的土地是按当时“建设中国社会主义新农村”的相关批文，作为旧村改造工程项目进行的。
在韩典君提供的《烟台市芝罘区发展和改革局文件(烟芝发改审【2009】73号)》文件中，记者注意到宫家岛旧村改造项目主要建设内容，其一期项目总建筑面积205430.92平方米，其中地上建筑面积165889.21平方米，而当时的项目估算总投资33593万元，“资金来源为企业自筹及银行贷款解决”。
韩典君告诉记者，在2011年进行项目建设施工后发现，银行贷款的途径并不顺利。“以前村办集体企业贷过款，之后我们没有合适的抵押物，贷款并不顺利。”韩典君说，因为宫家岛村一直发展村办企业，当时建筑的主要资金来源还是各个企业盈利。
“村外面还有近1.8亿的欠款没收回来，导致手里没钱。”韩典君说，“明天我就得要钱去，先把人家的住房给解决了”。将按照合同赔付业主损失
韩典君告诉记者，烟台芝兴房地产开发有限公司前后交付施工方及相关资金近4亿元。“要是把钱都投到施工上，不至于到现在还交不了房。”韩典君说，对方将一部分资金用作其他途径，没有全用于施工。
对于销售中心没人的情况，韩典君解释说，现在该楼盘一期已没有房源了，“一期有两栋楼是经济适用房，不能动，还有部分村民回迁房，销售共计400多户，都卖完了。”
“对于业主的损失，咱肯定要赔偿的。”对于因延期交房对业主造成的损失，韩典君表示将按照合同规定支付违约金，“肯定要赔偿损失的，人家买个房不容易，这个放心就行了。”
记者咨询了山东同济律师事务所律师王智光。“首先业主要确认手里的合同是否具备法律效力，开发商相关手续是否齐全合法。”王智光说，在确认合同具备法律效力后，业主索赔可以按照合同上的约定。
记者在业主提供的合同上看到，合同中第九条“卖方交房的违约责任”中标明，不超过90日，在最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日交付房款价万分之三的违约金；超90日后，买房可选择解除合同，卖方退还买房全部已付款，并按买方已付款的百分之一交付违约金。
王智光表示，业主可以根据自身情况，按照已签订合同，选择索赔途径，合法维护自身权益。
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