[摘要] 会议提出，应将养老用地纳入国有建设用地供应计划。经养老主管部门认定的非营利性养老用地，可采取划拨方式供地；营利性养老用地，应以租赁、出让等有偿方式供地。
据中国之声《新闻联播》报道，国土资源部部长姜大明主持召开的第7次部长办公会议，研究养老用地供应与监管等有关政策。会议提出，要认真贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，大力保障养老用地供应，规范养老用地开发利用管理。
中原地产市场研究部总监张大伟表示：
张大伟：咱们的国家在没有厘清养老地产应该属于公益还是商业的情况下，推出这种养老地块的话，很难达到增加养老地产的目的。
会议提出，应将养老用地纳入国有建设用地的供应计划。经养老主管部门认定的非营利性养老用地，可采取划拨方式供地；营利性养老用地，应以租赁、出让等有偿方式供地。为降低养老服务设施建设成本，要鼓励以租赁方式供地。会议还提出，要加强养老用地监管，防范以养老名义“圈地”以及随意改变土地用途、分割转让等方式处置养老用地行为的发生。张大伟提醒：
张大伟：市面上可以称为，或者自己宣传为养老地产的，99%其实都是圈地，目的还是为了开发住宅地产，只不过有可能在这些楼里面做了一些养老的设施或者养老的医院。
以房养老试点仍未落地 各方静待政策细则出台
来源：经济参考报
《经济参考报》记者获悉，由于政策细则仍未出台，“以房养老”保险产品尚在研发之中，上市时间不能确定。在具体政策细则出台之前，业务不会推进到实质操作阶段。
此前，保监会下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》，拟在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的试点“以房养老”也称反向抵押贷款，指房产所有者(主要是老年人)以自有产权的房产作抵押，将房屋价值全部或部分转为现金，同时房产所有者保留房屋居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售所得用来偿还贷款本息。
尽管舆论呼声强烈，但记者采访多家保险公司发现，“以房养老”试点仍未落地。“目前试点仍在征求意见，产品还在研究，‘以房养老’最终怎么做还要看监管层指引。”某试点保险公司反向抵押领导小组负责人告诉《经济参考报》记者，在具体政策细则出台之前，业务不会推进到实质操作阶段。（李唐宁）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
