[摘要] 随着商铺市场的回温，投资商铺愈发成为众多投资者的首选渠道。投资什么商铺，怎样获得更好的收益?这些成为了投资者考虑的首要问题。
随着商铺市场的回温，投资商铺愈发成为众多投资者的渠道。投资什么商铺，怎样获得更好的?这些成为了投资者考虑的首要问题。
高门槛挡不住投资热情
随着万达、中粮以及红星美凯龙等项目的商铺高调入市，烟台的商铺投资客多了一些新选择。这些商铺的售价在10000-50000元/平方米不等，高昂的价格并没有吓退蜂拥而来的抢购者。位于烟台市芝罘区白石路上的白石公馆商铺，面积为200平方米左右，总价400多万元，只卖不租。商铺之抢手，可见一斑。
记者在调查中发现，世茂、银都财富中心、振华国际、阳光100的沿街商铺目前的经营情况还不错，在每天的高峰时段及周末人流量也较多。
有业内人士分析指出，市民青睐商业地产不仅仅是考虑其投资回报，空间以及抗通胀能力。投资渠道过窄，闲余资金流向单一也是原因之一。住宅市场暂时受限、股市低迷；银行利息不被看好；投资黄金、买保险、做生意更是充满风险，作为投资者，当然会选择一个最熟悉、最保险、最稳定的投资渠道。毋庸置疑，商业地产就成为他们的不二之选。
细心寻找机会依然存在
蜂拥而至的投资者和高昂的价格让不少人对这个市场望而却步。但若仔细搜寻，即使在烟台核心城区依然有不少投资空间。
记者走访中发现，阳光国际购物广场有商铺则贴出了“转租”“房租到期甩卖”等信息。据阳光国际购物广场招商部的工作人员介绍，初期的招商情况并不是很好，所以招商部对商家的入驻要求也不是很高，主要看客户的要求，符合招商部商品街的定位即可。
据介绍，阳光国际购物广场分地下一二层，因地下二层有一半是停车场，目前经营的商铺只有二十多家。地下一层的商铺则有100多家在经营。
业内人士指出，商铺前期投资和后期物业投入都比较大，并且需要一段时间的市场培育期，购买商铺要量力而行，慎而重之。
相对核心地带的抢手，烟台周边也分布一些相对成熟的商圈，如果铺位价格适中，相比芝罘区更有优势。投资客若选择在这里购买商铺，不仅不用花力气培育商圈，而且承担的运营风险也会小一点。
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