[摘要] 乐观的数字，印证了烟大商圈莱山服务业“始祖”的地位，新世界百货的“抢滩”入驻，更让这一“发源地”再次迸发活力，也在更高层次上提升了北部都市化程度。
华润中心项目建设启动，新世界百货开门纳客……发生在“烟大商圈”内的一系列新动作，标示着莱山区北部都市化建设正在不断加速，焕发出全新的活力。记者在新世界百货看到，络绎不绝的人群，凸显了新烟大商圈的“磁吸”效应。记者从新世界百货方面了解到，试营业首日客流突破8万人次，开门5已完成当天销售目标。乐观的数字，印证了烟大商圈莱山服务业“始祖”的地位，新世界百货的“抢滩”入驻，更让这一“发源地”再次迸发活力，也在更高层次上提升了北部都市化程度。
强力引进新世界百货烟大商圈再登新高点
作为莱山区服务业的发轫之地，烟大商圈在新世界百货入驻后，形成了多点开花，连片辐射发展，共利共赢的全产业链现代服务业发展格局。在这里，投资约2.5亿建设的祥隆国际生活馆，目前已入驻苏宁电器、好声音KTV等众多品牌，吸引众多消费者前来购物娱乐；投资约1亿建设的万象城风情步行街，拥有120余个店铺，目前已全部对外营业；投资约2.5亿元建设的康惠商贸城集农贸市场、小商品百货、养生健身为一体，为中低端消费者提供一站式购物体验。计划投资20亿元的祥隆城市综合体项目，将在烟大市场旧址上建起一座集餐饮、购物、娱乐、商务办公为一体的商务中心。此外，由世界500强――华润置地投资建设的华润中心将打造集国际5A写字楼、超五星级酒店、高档公寓住宅于一体，包括6万平方米高端写字楼、3万平方米超五星级酒店及30万平方米高端住宅超大型城市综合体，再现一座显现莱山活力时尚的“城中城”。而作为莱山区今年重点引进的航母式商贸服务业载体，新世界百货从天露面起，就牵住了众多目光。项目总面积11万平方米，主力百货5.5万平方米，购物中心4.9万平方米，超市5000平方米，分设地上五层、地下二层，主力百货囊括300个知名品牌，并带来SKIN-FOOD、牛尔亲研娜露可、POTE、翠贝卡、OrganicMom、85°C、咖啡之翼等数十个烟台独有品牌，这些耀眼标签都注定新世界百货将成为烟大商圈不可撼动的“尖峰”。
可以说，莱山区正以这些大项目为依托，点点相连，实现了连片辐射，组团发展。各个商业“大鳄”与周边商业配套也将实现“”，改变莱山商圈相对松散的格局，形成一个真正多业态错位经营的港城东部新商圈。
从物到人，由表及里北部都市化铿锵而行
近几年来，莱山从城市建设和管理、民众生活质量改善等方面发力，不断提升北部区域的档次和品味。
作为莱山区“北部都市化”的主阵地，黄海路街道今年全面启动了海滨新城一期工程、清泉寨区片改造、迟家社区旧村改造等与社区居民生活环境相关的项目，以宏川路、天成中心大街、新城北街等为重点，打造精品社区中心大街。黄海岸边、凤凰山下，一个个成熟的社区不断涌现。辐射到全区范围，莱山区还因地制宜，建立了“统一规划、统一招商、统一安置、统一建设”的“四个统一”改造模式，坚持旧村改造、撤村并居与商务服务、生活设施、城市建设有机结合、同步推进，大力发展城市综合体。包括黄海街道在内的，初家街道、滨海街道等莱山北部三个街道的城中村实行连片开发改造，都将建设一批城市综合体和高端产业地产项目。
实现都市化，要有高档楼房和完善基础设施等“硬件”，还要为市民提供文化休闲娱乐等“软服务”。烟大商圈作为强势的“吸金之地”，商贸服务业快速发展的同时也吸引了文化产业的入驻，山东阳光健身有限公司投资5000多万元，在康惠商贸城3楼建设了占地1.2万平方米的阳光休闲健身中心，该中心充分汲取中西方养生文化理念，打造烟台乃至高端健康养生文化产业基地。已经投入使用的胶东文化广场，是一座集文化、艺术、旅游、休闲、娱乐、健身为一体的富有胶东文化特色的主题公园，凤凰山公园西扩工程将打造道德文化主题公园，这些项目将极大地丰富莱山以及烟台市民的生活，提升市民生活品位。而黄海路街道辖区的服务业项目就是一个代表，其中，计划投资12亿元的黄海明珠海上旅游综合体项目，概念性规划已初步确定；由此向北，作为大型旅游综合体，烟台渔人码头包括五星级酒店、游艇码头等在内的二期项目即将动工建设，可在家门口满足市民对日益旺盛的旅游需求，也进一步提升了市民生活品质和内涵。
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