[摘要] 近期，烟台市不少银行的信贷政策开始收紧，一些真正有刚性需求的购房者，面临着房贷资金无法发放的难题。
近期，烟台市不少银行的信贷政策开始收紧，一些真正有刚性需求的购房者，面临着房贷资金无法发放的难题。
日前，有不少市民反映说，自己向银行申请的房贷已经过了很长时间，但是资金却始终没有拨付下来。
记者采访了我市多家银行发现，目前大部分中小股份制银行都暂停了房贷业务，某银行信贷部刘经理告诉记者：“年底了各个银行都收紧了，贷是非常快，但是放款的话就不好说这个事。”
年初松，年底紧，是信贷政策的一贯规律。进入年末，各银行的政策开始收紧，主要表现在对贷款人的审核资格、首付比例、以及相应的放款节奏上都会放缓。
福地隆城9074元/平方米[莱山]福地隆城24套在售销售人员欧女士表示，银行收缩房贷对首次置业的刚需客户影响：“因为我们这很多的刚需客户他都是首次购房，资金这块是他主要考虑的一个因素，再有就是它的利率，之前有不少银行还是有出现折扣的情况，到现在这个阶段基本上首套都已经取消了。”
山东工商学院经济学博士辛波分析认为，银行收缩房贷与通过膨胀率以及房产市场回暖有关：“个原因就是我们国家通货膨胀率，从1月份一直到10月份，通货膨胀率一直是持续走高的，前九个月我们国家通货膨胀率能达到2.5%，10月份能达到3.1%，而且10月份、11月份、12月份通货膨胀压力很大，能不能完成控制通货膨胀的任务，货币政策也是一个非常重要的方面。第二个原因是我们国家的房地产前段时间过热也有关系，特别是9月份、10月份之前，我们国家的一线城市、二线城市房地产价格上涨的特别严重。”
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