[摘要] 近日来，关于南大街购物城部分楼层房租下降、顾客分流的报道引起了市民的关注，昔日的人气十足与而今的备受冷落究竟是哪些原因导致的呢，记者进行了调查。
近日来，关于南大街购物城部分楼层房租下降、顾客分流的报道引起了市民的关注，昔日的人气十足与而今的备受冷落究竟是哪些原因导致的呢，记者进行了调查。
白市民张女士告诉记者，自己曾经就是一个“南购迷”，以前常会去里面淘一些衣服，但如今提起南大街购物城，张女士表示已经很久没有去过了。
“可能是消费的观念在提高吧，同样的价钱我还是觉得在商场里消费比较有保障，退换也都方便，以前比较注重样式花样，现在比较看重一些质量。”张女士表示。
记者注意到，在南大街购物城周围确实商场较多，如振华购物中心、振华商厦、阳光100、振华国际等，坐公交两站地就有百盛、银座等商场，周围可谓竞争压力较大。
烟大学生小孙告诉记者：“我不太砍价，总觉得购物城里卖家要价太高，之前买的一件衣服花了三百多，上网一查一模一样的才一百多，差了将近一倍，所以我基本现在都选择网购，也节省时间了。”
记者了解到，目前在网购的冲击下，实体店的发展相比过去确实风光不再，部分上班族白领、大学生等都较为亲睐这种新型的购物方式。
烟台大学经管学院讲师、施嘉岳博士告诉记者：“相比较周围大商场崛起和网购的冲击，我认为内部的一些原因才是构成南大街购物城‘冷清’的一个致命伤。”
“首先，商品失去特色，论档次比不上振华、银座等商场，论价格又没有三站有优势，这种尴尬的处境让它慢慢失去了吸引力。其次，定位不准。目标人群究竟是谁呢，高端消费群体、普通白领、学生、打工者，究竟着重在哪并不清晰。最后，购物环境也相对较差，外围缺少停车场等便捷设施，内部缺少宽敞舒适的环境，,业主的经营活动可谓‘各自为政’，显得非常凌乱。”
施老师讲道：“除此之外，现如今开发区、莱山、福山等地都形成了各自的新商圈,市区附近的城镇居民越来越多地就近消费,这些原有的目标购买群体也随之流失。”
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