[摘要] 出让土地证过户费用
缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。
还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是
1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。
2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。
3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元
4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计
5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
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