[摘要] 金九银十平稳度过，如无特殊情况，2013年的烟台楼市旺季已过，即将迎来持续到来年3月份的传统销售淡季。回顾这大半年的烟台楼市，三次开盘销售超过1200套房源、房天下关注点击排名、400来电排名“双冠王”的桦林颐和苑项目所取得的赫赫战绩引起了业内的广泛关注。
金九银十平稳度过，如无特殊情况，2013年的烟台楼市旺季已过，即将迎来持续到来年3月份的传统销售淡季。回顾这大半年的烟台楼市，三次开盘销售超过1200套房源、房天下关注点击排名、400来电排名“双冠王”的桦林颐和苑项目所取得的赫赫战绩引起了业内的广泛关注，“桦林现象”一时间成为烟台房地产圈内热烈探讨的话题，房天下在此为您揭秘桦林现象，解读传奇背后的故事。
芝罘南城—未来烟台的南大门
烟台黄务，这个曾以农业为主的涉农街道，近几年在“芝罘滨河生态智慧新城”发展中迅速崛起。随着房地产市场的火热，南大街周边等地的高建筑密度已经满足不了购房者居住的需求，于是曾经的南郊逐渐走入人们的视线。李总表示，黄务区作为芝罘区现在重点打造的区域，未来十年的发展将翻天覆地，经过十年的发展，未来黄务势必成为烟台的南大门，成为新的经济中心。
谈到黄务片区未来的发展，烟台桦林置业有限公司总经理李刚认为：芝罘区剩余的土地已经不多，就剩黄务这么一块地方了，所以从最近芝罘区引进的一系列大项目纷纷落地南城就可以看出，芝罘区所有的财力都在支持黄务的发展：桦林颐和苑的南边，港城东大街的北边，引进了一个国际性的大项目——香港豪德准备建一个占地面积两千亩的专业的批发市场。该项目对面是韩国首尔的占地一千多亩的专业休闲旅游项目，再加上现有的红星美凯龙、嘉禾乐天、富顺苑婚庆一条街等项目，烟台市政府也正在打造的汽车一条街。
交通方面，魁玉路隧道将开工建设，往东和胜利南路打通，直通山海路，往西和福山打通，与化工南路接起来。届时，青年南路、机场路、魁玉路、港城西大街，四通八达的道路肯定要为黄务的经济发展带来更大的机遇，黄务未来的发展潜力不可限量。
品质产生财富 服务提升价值
近几年，烟台的发展吸引了大批国内一线地产巨鳄入驻，新的设计理念、服务理念给本土传统的开发理念造成不小的冲击，本地开发商大呼：“狼来了！”由此引发的本土开发商与一线品牌开发商的PK一度成为业内热议的话题。或许是因为本土房企的背景，在烟台楼市被万科、保利、金地与中海等一线品牌房企所淹没的时候，桦林置业稳中求胜一鸣惊人，成为业内关注的焦点。
李总介绍，外地房企在项目建设完工之后只能委派当地的物业公司来管理，房屋出现了任何质量问题、维修问题、保养问题都得由当地的物业来解决，然而物业公司和房地产开发公司完全不是一个心理。由于物业公司的盈利太少，它很难有那么大的财力去管这个事情。而烟台本地房企植根于烟台市，发展于烟台市，服务于烟台市，在后期维护保养上会更到位。“我们对前期所有开发的项目都实行一包揽子工程到底，全部进行维护、保养。我们提出一个口号，叫做桦林集团，责任地产，十年大回访。也就是说我们公司开发的每一个项目，都进行回访、维修、不管是在质保期内还是质保期外。”
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