[摘要] 10月18-20日三天，或许成为“银十”收官之前楼市最为活跃的三天，根据数据统计，三天之内共有6个项目顺利开盘推出新房源突破两千套，多数项目在开盘当天即能实现较高的去化率，反映出近来市场的活跃。刚需仍然是市场主流，价格相较于去年同期开盘项目相比都略有提高。
10月18-20日三天，或许成为“银十”收官之前楼市最为活跃的三天，根据数据统计，三天之内共有6个项目顺利开盘推出新房源突破两千套，多数项目在开盘当天即能实现较高的去化率，反映出近来市场的活跃。刚需仍然是市场主流，价格相较于去年同期开盘项目相比都略有提高。
政策的不明朗仍然无法给予购房者足够的信心选择观望态度，更何况刚需的特征早已让置业势在必行。正所谓“买房需赶早，看涨不看跌”，当下的置业，或许为一大明智之举！
下面一起来看看新开的这六个楼盘，能带给我们什么样的惊喜。
开盘时间：2013年10月19日开盘
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台开发区北京中路与宁波路交汇处（张裕卡斯特酒庄东南侧约350米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 37821
优惠折扣：认筹两万抵三万
交通状况：万科城位于开发区国家4A级景区张裕卡斯特酒庄以东，金沙滩海滨公园以南，乘坐21路、28路、201路、205路、206路、209路、210路、526路到松梅林酒店 站点下车，或乘坐208路到北于家 站点下车即可到达。
万科城实景图
烟台万科城为中国房地产品牌——中国万科企业股份有限公司投资开发。万科城是万科“造城计划”的重要组成，致力于打造一座符合该座城市所需的优质生活城邦。万科被评为中国社会责任的上市公司，万科物业更是中国物业服务的百强企业。万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。项目总占地约24万平方米，总建筑面积为约75万平方米。项目规划总户数约6598户，容积率2.6，绿化率约40%，并配有停车位约4719个。同时万科特有的全面家居装修方案为业主提供品质生活保障。
开盘时间：2013年10月开盘
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台莱山观海路与轸大路交汇处（市政府东南向3000米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 34567
优惠折扣：房天下特惠：5千抵3万
金地格林世界效果图
金地格林世界项目是政企合力打造的城央生活大盘，是烟台建城以来规模、投资、政府最重视、涉及面最广的项目。项目总占地3000亩，总建筑面积300万方的超级大盘，以“一生之城”为开发理念，打造烟台人居典范，在这里可以满足人们各年龄层段的各种生活需求，形成烟台市规模最庞大、交通最通达、教育海量面、配套最完善、景观最特色、产品最丰富的城市中央生活区。项目交通非常便利，北临轸大路/观海路、南至金斗山路。 房天下携手金地格林世界，烟台电商团购钜惠风暴来袭，4#全明星小高层楼王闪耀登场，85平阳光两居，100平通透三居载誉而来！现明星卡火热办理中，日进斗金，每日净赚50元，五重钜惠提前享。
开盘时间：2013-10-18
价格：均价5400元/平方米
物业地址：烟台开发区长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75257
优惠折扣：全款98折、按揭99折；认筹交2千抵2万元
交通状况：207、211到南于家可下车路南即可；21、28、201、 203 、206、205、209、210 到南于家下车沿长江路往西100米路南。
业达科技园效果图
业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。业达科技园依据清华大学科技园的聚合—聚集—聚焦—聚变模式，聚集高新技术企业和高端人才，并由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为中心，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态，并根据《烟台市开发区总体规划》了解，本项目处于西部八角生活区和东部生活区的中部连接处，是开发区未来最重要的科技商务区之一(CBD)，是开发区未来投资价值的中心地段之一。
开盘时间：2013-10-19
价格：待定
物业地址：烟台芝罘蓁山花园30号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 42088
优惠折扣：认筹交4万抵7万
交通状况：44路、73路、3路（刘家线）至蓁山花园下车。
蓁山怡景苑效果图
蓁山怡景苑是长坤泰集团继蓁山花园之后，长坤泰集团在2013年的全新力作。项目位于烟台市芝罘区蓁山路与青年南路交汇处。周围有山有水，交通便利。建筑特征以多层为主。蓁山怡景苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，一楼带小院节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为片暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。蓁山怡景苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
开盘时间：2013-10-19
价格：价5180元/平方米
物业地址：烟台海阳海政路158号，中国银行西邻
房天下提供的售楼电话：0535-3272666$0535-3270777
优惠折扣：开盘当天9折优惠
交通状况：市内公交到黄金公司站 ，海政路与黄山街交叉口
黄金国际效果图
黄金国际位于市区海政路中国银行西邻，市中心，原黄金公司驻地。1栋18层商住楼，总建筑面积11783平方米。五星级非毛坯，低总价，提供酒店式物业托管服务，投资回报稳固。户型面积40~48平方米，海阳投资、度假。
开盘时间：2013年10月19全盘开盘
价格：均价6800元/平方米
物业地址：烟台芝罘通世路20号，惠安小区西侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86271
交通状况：乘9、19、56、59路公交至朱家庄站下车。
怡丰佳苑效果图
怡丰佳苑处于机场路以东，通世路以西，蓁山屯路以南，项目占地面积2.45公顷，建筑面积为78452.02平米，容积率为2.08，绿化率为36.7%，产权年限为70年。 怡丰佳苑为板式高层，采用现代风格设计，线条简约大气，色调鲜明，南向视野开阔，可远眺青山，东向与惠安小区衔接并延伸至大南山森林公园，项目东高西低，西向视野开阔通透，可观瞻大蓁山，属于城市绿地山谷特色住宅，住宅共344户，公寓136户，主力户型面积为83—86两室两厅，88—130平米三室两厅和134平米三室两厅两卫。 项目周边配套齐全，商业配套：南尧乐天玛特量贩超市、振华量贩超市、家家悦超市、万客隆超市、惠安农贸市场、南尧农贸市场、朱家庄农贸市场等几十万方商业；教育医疗卫生：鲁东大学、二中南校、惠安小学、南尧小学、东方外国语学校、星海艺术学校，更有康桥幼儿园、华语幼儿园、惠安幼儿园等多达近20余家教育机构环绕，更有烟台山医院南院、南尧医院、惠安社区卫生服务中心、南尧社区卫生服务中心、各大连锁药店、各大银行、电信服务、九开家具及各种健身、洗浴餐饮等休闲服务业棋盘密布；道路交通：项目周边三纵一横，分别为机场路、通世路、青年路和蓁山屯路贯穿东西南北，多达十余线路百辆公交昼夜穿行。
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