[摘要] （数据来源：思源经纪本数据仅监控住宅项目）2013年9月，莱山区总成交299套，较8月1235套环比大跌936套，跌幅达75.79%。莱山区前几个月来凭借电业局家属楼山之韵小区的集中网签，本月基本停止网签，导致莱山区成交大幅下跌。
（数据来源：思源经纪本数据仅监控住宅项目）2013年9月，莱山区总成交299套，较8月1235套环比大跌936套，跌幅达75.79%。莱山区前几个月来凭借电业局家属楼山之韵小区的集中网签，本月基本停止网签，导致莱山区成交大幅下跌。
9月莱山区成交均价为7990元/㎡，较上月5774元/㎡，每平上涨2216元，上涨幅度为38.38%。主要原因仍在于山之韵小区价格较低，本月该小区对莱山区成交套数跟价格影响不大，莱山区基本恢复正常水平。烟台向东，莱山先行。莱山区环境优美，资源丰富，配套也在不断完善中，成交均价在8000元上下，实属正常，至于上月5000多的成交均价，主要是山之韵小区网签较多，而且价格较低，对该区的成交均较产生太大影响，实际并不是莱山区真正的成交均价水平。9月本区成交总面积3.749万平方米，成交总金额29953万元，较上月都有明显的下降。
9月莱山区周成交均价6733元每平，第二周6617元每平，第三周7711元每平，第四周6974元每平。
莱山区作为烟台未来的新都区域，无疑是烟台置业的另一核心。市政府迁入莱山区，目标就是将莱山区打造成商务、行政、文化、教育、高新技术共同发展的中央核心区，成为烟台新都心。据房天下数据统计，目前莱山区在售住宅项目25个。其中，价格在5000以下的仅橡树湾和万光府前花园；5000—6000之间也仅有2个；6000—7000的住宅项目4个；7000—10000的4个；10000以上的12个。
9月莱山区仅有万象城17号楼88套房源开盘加推。另外，本区获得预售许可的仅有烟台新天地都市广场B2地块4区。
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