[摘要] 国庆长假期间，南京新建商品住宅的成交量和认购量，创下了近三年来的纪录。南京网上房地产统计数据显示，截至昨日下午三时，十一长假期间南京新建商品住宅成交量为518套，认购量为1840套，均高于以往同期水平。
国庆长假期间，南京新建商品住宅的成交量和认购量，创下了近三年来的纪录。南京网上房地产统计数据显示，截至昨日下午三时，十一长假期间南京新建商品住宅成交量为518套，认购量为1840套，均高于以往同期水平。
十一长假期间，南京共有12家楼盘推出新房源，其中既有远郊刚需楼盘，也有紫金山麓的别墅大宅，都取得了不错的销售成绩。其中，位于江北珠江镇的中海万锦熙岸，推出的200套房源开盘当天“日光”，这批房源的销售均价已经达到了11000元/平方米，成为江北刚需楼盘中价格的扛鼎者，但是仍然吸引了大量购房者和部分投资者追捧。位于仙林的保利罗兰春天，推出的260套房源，也在开盘当天售罄。该项目的毛坯房销售均价为14000元/平方米，受金地仙林地王的影响，这一价格显现出了优势。其余各楼盘的销售情况，大多取得了高比例的认购。
因数据录入的影响，长假期间各家楼盘的认购量，难以同步反映到网上房地产统计数据中去。不过，今年十一长假南京楼市的同期数据，依然是近三年来成交认购的。统计数据显示，2011年十一长假期间，南京新建商品住宅成交量为196套，认购量为701套；2012年十一长假期间，南京新建商品住宅成交量为450套，认购量为1459套；今年十一长假期间，成交量达到了518套，认购量则达到了1840套。从近三年的同期数据对比来看，可以清楚地看到，今年南京楼市的火热程度要远胜往昔。
市场的持续火热，引发了购房者的恐慌，无论是刚需还是改善，均争先恐后地杀入市场：十一长假前一周，远在六合的荣盛文承苑推出了624套房源，销售均价达到了7400元/平方米，但是开盘当天就卖出了9成；偏居河西一隅的海峡城，十一长假前推出了505套房源，销售均价近20000元/平方米，开盘当天也是卖出去了9成。由于房源供不应求，市场上甚至出现了售楼小姐“劝”购房者别来买房的现象。
“市场供不应求的局面已经形成，短期内不会有改变。”高科荣境销售负责人夏小虎表示，今年南京楼市供给量并不算少，但是需求量更大，随着土地价格的节节高攀，南京楼市量价齐升的局面已经确定。南京房产部门官方统计数据显示，截至目前为止，南京今年新房上市量为5.7万套，但是成交量已经达到了6.4万套。
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