[摘要] 15个预售证总计4584套新房源入市，新入网面积420654.37㎡。在9月份获得的这15个预售证中，烟台新天地都市广场B2地块4区为纯商业房源，另有4个住宅项目均有商业房源获预售。新获预售的商业房源为330套，新入网面积为23016.82㎡。
房天下数据监控中心：烟台楼市共有19个项目获得20个预售证，分别是上居和园，奇泉梨花村30、31号楼，源泰●沁河苑，昆山华府（通海新城三期），振华海滨假日花园，桦林.颐和苑，澎湖湾三期，柏林春天，中海.银海熙岸（二期），朱家庄C地块(怡丰佳苑)1#-5#，萬泰花苑二期，万科假日润园11、12、13号楼，烟台新天地都市广场B2地块4区，悦榕湾1-6号楼、君山水1、2、3号楼，富景佳园，东海岸·书香府第8#，嵛景华城39号楼，山水龙城 。其中，中海银海熙岸项目获得两个预售证。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 开发区 | 上居和园 | 烟房预许字2013第108号 | 烟台开发区舒家置业经济发展总公司 | 804 | 65769.1 | 2013-9-3 |
| 福山区 | 奇泉梨花村30、31号楼 | 烟房预许字2013第106号 | 烟台奇泉置业有限公司 | 95 | 6642.64 | 2013-9-6 |
| 牟平区 | 源泰●沁河苑 | 烟房预许字2013第099号 | 烟台源泰置业有限公司 | 119 | 10349.9 | 2013-9-9 |
| 牟平区 | 昆山华府（通海新城三期） | 烟房预许字2013第104号 | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 48 | 4591.9 | 2013-9-9 |
| 开发区 | 振华海滨假日花园 | 烟房预许字2013第K00108号 | 烟台海滨置业有限公司 | 328 | 47499.93 | 2013-9-10 |
| 芝罘区 | 桦林.颐和苑 | 烟房预许字2013第110号 | 烟台桦林置业有限公司 | 378 | 29702.48 | 2013-9-12 |
| 开发区 | 澎湖湾三期 | 烟房预许字2013第K00109号 | 烟台金桥置业有限公司 | 142 | 11921.56 | 2013-9-16 |
| 芝罘区 | 柏林春天 | 烟房预许字2013第116号 | 烟台利嘉置业有限公司 | 435住宅 | 40306.88 | 2013-9-17 |
| 99商业 | 5211.17 | |||||
| 高新区 | 中海.银海熙岸（二期） | 烟房预许字2013第113号 | 中海鼎业（烟台）地产有限公司 | 260住宅 | 32967.08 | 2013-9-17 |
| 6商业 | 1082.16 | |||||
| 高新区 | 中海.银海熙岸 | 烟房预许字2013第112号 | 中海鼎业（烟台）地产有限公司 | 178住宅 | 17347.05 | 2013-9-17 |
| 5商业 | 656.16 | |||||
| 芝罘区 | 朱家庄C地块(怡丰佳苑)1#-5# | 烟房预许字2013第115号 | 烟台盛世置业有限公司 | 344住宅 | 32871.28 | 2013-9-17 |
| 5商业 | 548.55 | |||||
| 芝罘区 | 萬泰花苑二期 | 烟房预许字2013第114号 | 烟台萬泰实业有限公司 | 441 | 38320.06 | 2013-9-17 |
| 福山区 | 万科假日润园11、12、13号楼 | 烟房预许字2013第118号 | 烟台万宏房地产开发有限公司 | 354 | 28320.96 | 2013-9-23 |
| 莱山区 | 烟台新天地都市广场B2地块4区 | 烟房预许字2013第120号 | 烟台金益德投资置业有限公司 | 189商业 | 12396.82 | 2013-9-24 |
| 福山区 | 悦榕湾1-6号楼 | 烟房预许字2013第117号 | 烟台福美置业有限公司 | 328住宅 | 31026.73 | 2013-9-23 |
| 26商业 | 3121.96 | |||||
| 福山区 | 君山水1、2、3号楼 | 烟房预许字2013第119号 | 烟台中青基业房地产开发有限公司 | 212 | 24987.88 | 2013-9-25 |
| 芝罘区 | 富景佳园 | 烟房预许字2013第122号 | 烟台金龙腾飞房地产开发有限公司 | 384 | 33484.12 | 2013-9-29 |
| 高新区 | 东海岸·书香府第8# | 烟房预许字2013第123号 | 烟台市容大置业有限公司 | 143 | 13702.59 | 2013-9-30 |
| 开发区 | 嵛景华城39号楼 | 烟房预许字2013第124号 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 139 | 11916.3 | 2013-9-29 |
| 芝罘区 | 山水龙城 | 烟房预许字2013第125号 | 烟台天安置业有限公司 | 336住宅 | 29511.63 | 2013-9-30 |
| 12商业 | 2026.21 |
20个预售证总计5810套新房源入市，新入网面积536283.1㎡。在9月份获得的这20个预售证中，烟台新天地都市广场B2地块4区为纯商业房源，另有5个住宅项目均有商业房源获预售。新获预售的商业房源为342套，新入网面积为23016.82㎡。
芝罘区共有包括桦林颐和苑、柏林春天、万泰花园等在内的6项目获预售证，截至26日仅有桦林颐和苑一项目开盘。福山区有4项目新获预售证，开发区有4项目获预售，但以上两区的8个项目均无开盘。在福山开发区获预售的项目之中，包括了万科假日润园、及你去哦澎湖湾、海滨假日花园等大项目。莱山区和高新区各有一项目获预售，高新区中海银海熙岸分两批次获得预售证，牟平区两项目获预售。
9月份，烟台楼市中西部获预售增多，在19个项目中占到了14个，9月刚需项目回归。在获预售的项目中，包括了万科、金桥、桦林等实力房企，对吸引购房者十分有利。2013年的金九，旺季难旺已成老生常谈，除成交和开盘不给力之外，开发商获预售的速度也明显放缓。
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开盘时间：2013年11月
价格：价5280元/平方米
物业地址：烟台芝罘青年南路与魁玉路交汇处西行1000米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65658
桦林颐和苑效果图
桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，桦林集团在2010年的全新力作。位于位于烟台市芝罘区魁玉路以北，付家村村址内。周围有山有水，交通便利。建筑特征以小高层和高层住宅为主。 项目用地面积16.8公顷，规划总建筑面积为453440平方米，其中地上304440平方米，（包括住宅287592平方米，配套公建16848平方米），地下车库及设备用房14.9万平方米。桦林颐和苑项目户型主要以南北朝向为主，南北通透、明厅，主要卧室在南向，厨、卫都设有对外的窗，节能达到65%，窗为隔热断桥铝合金中空玻璃窗，门为防盗、防火、保温门，采暖为地暖、闭路、宽带，空调室内插座安装到位，室外预留放室外机的位置，冰箱、洗衣机、电视机、电热水器插座安装到位。安防系统考虑可视对讲、监控系统、周边防范、车辆一卡通、电子巡更、室内安装彩色可视对讲。桦林颐和苑建筑外观上，外立面在外墙装饰选材上选用了效果较好的石材及质感彩砂，考虑外墙雨水管隐藏，红色西班牙瓦坡屋面，单元之间、楼与楼之间层数高低错落有致，不封闭阳台提高了外立面的层次感，通过各种不同质感的材料的结合，形象自然、亲切，给人营造一种真正的“家园”氛围。
开盘时间：2013-09-17
价格：均价6100元/平方米
物业地址：烟台芝罘港城西大街与青年南路交汇处向南1.5公里
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68887
柏林春天效果图
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府重点规划新南城生态宜居区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、红旗路，五区连接、交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。 项目以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，高层、小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，社区中央打造大型莱茵河水景，珍稀植被覆盖、绿化率高。柏林春天一期、二期、三期已入住，四期售罄。目前社区配套齐全、烟台首席莱茵河水景2013年完美呈现，社区高度成熟。 2013年春，柏林春天五期收官之作——琥珀城堡正式推出，打造城市新生代精英住区。本期推出全明小筑、复式小栋、三室雅居、空中院馆四系产品，面积为65—115㎡，均为全明通透户型。
开盘时间：2013-7-10
价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台福山永达街与奇泉路交汇处，假日风景西北方向约300米处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57708
万科假日润园效果图
万科假日润园项目总占地约6.5万平，总建面约19.6万平米，建筑容积率为3，绿化率37%。居住舒适度非常高，是目前福山区全系统成品化住区，规划总户数约为1702户，为方便业主日常生活所需，商业规划面积约6800平米，属于中型规模的商业配套。同时我们项目后期为封闭式管理模式，后期会设有二个入口（梨景路和梧桐路各一个），基本能达到人车分流。小区物业形态丰富，有小高层、高层，面积有约76-108平米的装修房，温馨两居，幸福三居，项目均是装修交房，万科让您置业更轻松。
开盘时间：2013-09-28
价格：均价7000元/平方米
物业地址：烟台高新区港城东大街与海天路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 31205
中海银海熙岸效果图
中海·银海熙岸座坐落于高新区核心，500米咫尺浩瀚渤海；是在海边居住的距离“亲海而不近海”，既能享受到新鲜湿润的空气，又不会被一线海景的潮湿所干扰。近邻万亩黑松林，空气质量常年为国家一级标准，并且已通过ISO14001国际环境管理体系认证，空气纯净且湿度适中。港城东大街、滨海路一路通达，距离烟台市政府仅4.5公里，驱车至烟台莱山区的购物中心永旺、银座不足5。烟台国际会展中心、皇冠假日酒店、名校名医、国际公园、高尔夫俱乐部等林立四周。自然风景与生活配套营造完美生活体验，15滨海生活圈，生活于此，沉浸于此。中海·银海熙岸，沿着城市向东的足迹，圈定高新区核心领地，本项目占地面积7.42万平米，建筑面积14.84万平米，容积率2.0，小区总户数1234户，车位1755个，车位配比1:1.4。项目总计11栋，其中3栋32层高层，8栋18层小高层，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。项目以新古典主义建筑的气质精筑84-135㎡功能型舒居。
开盘时间：2013年9月底
价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66777
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾社区配备3万㎡全业态商业中心、海岸豪华休闲会所、特色幼儿园、运动休闲场所、配套小棚等，全面满足居民的高尚生活需求。金桥澎湖湾目前主推户型面积在80-182㎡，格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。金桥澎湖湾社区车行道从规划路和黄金河路出入，内部形成三横两纵的环道，实现社区步行景观系统的人车分流，充分将地上空间留给公共活动及景观，带来安全、舒适的出行感受。沿车行流线设置地面停车和组团地下停车两种方式。停车位分为地下和地上，平均一户一个车位，满足100%住户的停车要求。 2010年国家住建部住宅性能评审会议中，澎湖湾顺利通过2A级性能认定，社区工程质量、功能质量和环境质量等综合质量跃居国家住宅先进行列。
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