[摘要] 近日，不少居民反映，称小区安装的部分广告牌影响了生活环境，但多次找物业协商未果，“这些广告商已经向物业交了钱”。记者近日走访多个小区了解到，不少在公共区域安装了广告牌的小区由物业收取费用，但费用怎么用的却没有任何公示。
近日，不少居民反映，称小区安装的部分广告牌影响了生活环境，但多次找物业协商未果，“这些广告商已经向物业交了钱”。记者近日走访多个小区了解到，不少在公共区域安装了广告牌的小区由物业收取费用，但费用怎么用的却没有任何公示。
小区广告 无孔不入
记者走访芝罘区开元新村、惠安小区，福山区富豪花园、福祥新苑等几个小区发现，富豪花园小区门前设有较大的广告牌，小区内也设有广告箱，多数小区除了商家的招牌，墙壁上也张挂了一些商业性质广告，而发光字体的灯箱广告更是随处可见。记者在一些小区电梯内，也看到了商业广告的足迹。
“如今，小区里的广告牌越来越多了。”富豪花园小区居民张先生说，“有些小区还没有建成，广告就已经进驻，真是已经无孔不入了。”
打广告需物业经理开口
小区内设置广告牌要经过何种手续?在富豪花园小区，记者看到一家传媒公司在小区内设置了广告箱。根据广告箱上的广告投放热线，记者联系到这家传媒公司，据工作人员介绍，广告费根据不同行业不同内容各不相同，一般滚动广告单屏每月费用在千元左右。同时，工作人员还介绍称传媒公司已经向物业交纳相关费用，客户投放广告无需再次向物业交费。
烟台某广告公司经理向记者介绍，“据我了解，小区内安装广告牌只需要得到物业的允许就可，而费用也只需交给物业。只要是没有危险性，物业经理点头，基本上小区的任何公共地方都可安装广告牌。小区归物业管理，而小区的公共区域也就成为了物业的‘地盘’。”
据一位知情人士透露，小区广告的费用各不相同，在一些高档小区、封闭小区，要价也就会稍高一些，有些半开放或开放小区，要价则相对较低。“物业基本是以半年为一周期，对小区内广告进行清理，因此商家投放的广告多以半年为期限交费，当然，有些广告也按月收费。每当到达临界期，物业都会通知商家，未续费的商家广告则要被物业拆除。”
居民担心但不敢吱声
在公共区域安装广告，收取的费用是怎么利用的呢?记者咨询多个小区的物业，得到的都是支支吾吾的回应，而居民们多是睁一只眼闭一只眼。
“小区公共区域管理应由业主大会负责，而没有业主委员会的小区只能由物业代为管理。虽然小区公共区域获得的利益应当归小区居民所有，但多数人并不愿与物业叫板，毕竟生活中很多情况还需要物业的服务和帮助。”开元新村小区居民刘先生说。
对小区公共区域广告牌收入问题，多数居民不想刨根问底，而让居民难以忍受的则是广告牌的安放。有些广告牌遮挡视线，有些则悬挂不牢固，容易引发安全问题。
各方声音
小区广告牌设置如何安装，记者也咨询了莱山区城管局，一名环境艺术科室工作人员称，城管局只负责市容市貌，主要包括道路两旁及周围地区广告牌的设置。若在小区内张挂广告牌，属于主干道路两侧可直接看到的情况，需要向城管局提交申请，待申请通过后，方能安装。
针对小区广告牌收入问题，记者也咨询了山东乾元律师事务所的李竟律师。李律师介绍说，物业负责管理小区，但公共区域的广告收入并不能由物业完全占有。一般来说，对小区公共区域的定义，首先要看商品房买卖时与开发商签订的合同，若合同中约定归物业支配，则应该按照合同约定。若没有相关约定，则公共区域收入应归全体业主所有。归业主所有的收入，物业有义务将费用进行公示，若物业拒绝出示，业主可通过法律途径寻求帮助。
记者在很多小区门口或者小区内，都立着各式广告。
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