[摘要] 据经济之声《天下公司》报道，济南市首个“中国人居环境金牌建设试点项目——彩石山庄”曾让购房者趋之若鹜；几年前要靠“托关系”才能买到的房子，如今却成了2146户购房者的心病：预付购房款后，项目闲置，成了济南市最大的烂尾工程。
据报道，济南市“中国人居环境建设试点项目——彩石山庄”曾让购房者趋之若鹜；几年前要靠“托关系”才能买到的房子，如今却成了2146户购房者的心病：预付购房款后，项目闲置，成了济南市的烂尾工程。
彩石山庄位于济南市东部高新区，项目占地约2400亩，总建筑面积180万平方米，规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。
按照规划彩石山庄不同区域分别命名为水晶花苑、尚华居、白领公寓，但如今除尚华居已建好5栋多层楼房外，原规划中的部分别墅区、配套学校等均已处于烂尾楼，而部分楼房原本打好的地基浸泡在水中，大部分楼盘至今都没有动工。
记者随时钟先生来到当年人头窜动的售楼处，这里早已荒废，旁边的土地上，老乡种的一排排玉米茁壮成长，钟先生看着远处烈日炙烤的烂尾楼非常惋惜。
钟先生：绿化这边全做完了，这一块全做完了。
记者：这全浪费了？
钟先生：现在肯定浪费了，包括这些门、窗，都变形了，就算这个楼盖好了给我，这些门窗至少都得换。
记者调查发现，济南彩石山庄在2007年获得预售许可，随后的两年间，共销售了300多套商品房，收取房款3亿元左右。而早在2005年、2006年，这一项目在没有预售许可前，以“内部认购”的形式销售了1900多套房子，并回收房款6亿多元。
记者在查阅当时购房合同时发现，由于未获得预售许可，三联集团在2005、2006年分别和参与认购的1900多户购房者签订了认购协议书，认购协议规定购房者加入三联不动产，交纳会员权益保证金，回报是彩石山庄的一套房屋。
2007年项目获得预售许可后，随后的购房者均签订了正式购房合同，无论内部认购协议还是正式购房合同，其中都明确了担保机制，并约定了交房时间，然而随着交房时间的临近，购房者才发现出了问题。
年仅七旬的王阿姨，2006年把自己一套房产卖掉，并在彩石山庄买了一套房屋，本想用作养老，但因为持持不能交房，面临无家可归的窘境。
王阿姨：2006年9月份买的，我这一生就这一套房子，我又成了无房户了。
在彩石山庄购房者提供的《商品房预售款使用责任担保书上》注明，由三联集团与济南置业担保、山东明基担保股份有限公司、山东中和投资担保有限公司共同签署的担保书明确：在预售款监管期间，如出现开发商未按规定使用预售款，造成购房人损失的，购房人有权要求担保公司承担责任。
据记者了解，当地有很多的人因为买彩石山庄的房子，闹离婚、夫妻不合的现象层出不穷。他们购置彩石山庄至今已经8年，还是一片空地，衷心希望这个事情能够早日得到解决。
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