[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，2013年7月份芝罘区报价为7817元/平米，环比上月7750元的单价，均价上涨0.86%。芝罘区房价连续九个月上涨。
【编者按】根据房天下数据监控中心显示，2013年7月份芝罘区报价为7817元/平米，环比上月7750元的单价，均价上涨0.86%。芝罘区房价连续九个月上涨。
价格上涨楼盘：
蝶苑由六月的6000元/平上涨到七月的6400元/平，上涨400元/平；山水龙城由六月的6900元/平上涨到七月的7200元/平，上涨300元/平；世嘉岭秀由六月的6800元/平上涨到七月的7000元/平，上涨200元/平；天赐椿城一期嘀嗒由六月的5550元/平上涨到七月的5700元/平，上涨150元/平；越秀星汇凤凰由六月的6800元/平上涨到七月的6900元/平，上涨100元/平；富甲逸品由六月的8300元/平上涨到七月的8400元/平，上涨100元/平；康和新城由六月的5700元/平上涨到七月的5800元/平，上涨100元/平。
价格下降楼盘：
南城联合商务港新推别墅价格由六月的8000元/平下降到七月的6500元/平，下降1500元/平；美立方由六月的6500元/平下降到七月的6400元/平，下降400元/平；学府铭座由六月的9000元/平下降到七月的8800元/平，下降200元/平。
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：首付两成，46万一套起
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74523
售楼地址：烟台市芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处
蝶苑效果图
本项目位于烟台市卧龙经济开发区。用地北至卧龙北路，南至兴园路，东至卧龙东路，西至通世路，规划总用地面积约为45483.93平方米，总建筑面积为174367平方米，其中地上建筑面积为130888平方米，地下建筑面积为43479平方米。基地现状地形呈南高北低，东高西低，高差约5m。规划道路标高点标高为46.35m，点标高为39.5m，相差6.85m 。
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：110平以下99折全款额外99折，110以上97折全款额外99折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66766
售楼地址：通世南路与卧龙中路交汇处
山水龙城效果图
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资， 烟台天安置业公司开发的大型综合性社区，项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”,以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。山水龙城80—150平米的全明方正户型，精致的入户花园，高科技直饮净水、新风系统、智能安防系统为城市菁英打造V-CLASS墅质美居。2011得天地人和的山水龙城3期【天筑】的诞生，天工名宅，将成为城市菁英“修身、齐家、治国、平天下”藏龙卧虎、蓄势进发的生活港湾。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：5、7#楼认筹一万抵三万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66508
售楼地址：南大街与大海阳路交汇处华夏银行南10米
世嘉岭秀效果图
世嘉岭秀位于烟台市芝罘区西部， 邻近连接芝罘区与开发区福山区的主要干道只楚路，项目地整体呈长方形，南至凤凰台路，西至楚风一街，东面背面均到用地边界。地块北侧为居住区楚风花园，东侧为娄子山， 东南侧还有个自然形成的泄洪水库。世嘉岭秀规划以住宅小区和商业网点配套项目为主，将沿街建筑场地分成4-5个地台，小区主出入口分别设在凤凰台路和楚风一街，整个建筑高层围绕着中心花园展开，社区景观舒展而通透、步移景异。世嘉岭秀6000㎡的商业网点简洁而靓丽（含2007㎡配套共建），不但完善了周边居住区的城市配套功能也成了凤凰台路和楚风一街半围合的一道风景线。世嘉岭秀建筑风格采用现代简约与后现代结合的建筑风格，立面简洁流畅而富有力度，体现精致、典雅、端庄、稳重的新社区气质，外立面通过暖灰色的线条构增加建筑的群体感观，立面保持平整流畅。屋顶嵌饰了欧式的文化符号，突出了东、西方结合的建筑装饰效果。
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：新认筹房源前50名交三千抵两万，后50名交五千抵两万
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 76699
售楼地址：烟台市芝罘区魁玉西路天赐椿城I期【嘀嗒】展示中心
天赐椿城一期嘀嗒效果图
天赐椿城一期嘀嗒是由烟台润昌置业有限公司开发， 项目座落于烟台芝罘区滨河板块，西临烟台的母亲河—夹河，自然水系浑然天成，私享25.2公里夹河“城市绿肺”，为临河富水，集翠纳绿之祥瑞福址。天赐椿城一期嘀嗒项目依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适。西牟自古以来以盛产香椿而闻名，项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。项目总建面超百万平，一期建面250000平方米，占地面积133400平方米，其中包含简欧风格小高层，高层。天赐椿城一期嘀嗒临近港城西大街、化工南路、魁玉路、青年南路等城市交通干道交通便利，到市中心、福山或开发区都只需10-15。为了打造温暖舒适的家，嘀嗒特聘知名规划设计单位——烟台理正主创团队设计，将中欧文化有机融合，将建筑与山水黄金搭配，呈现出时尚美感的建筑。为业主打造77~97平米舒适生活，巧妙设计的阳台花园，为生活增添了绿意，三米的层高使空间变化更加丰富。天赐椿城一期嘀嗒的绿化率高达43.17%，社区内整体绿植色彩艳丽，营造舒适、优美、浪漫的环境。通过绿植的不同强调了季节变化，体现三季有花、四季成景的立体式空间景观模式。
价格：均价6900元/平方米
优惠折扣：5.6号楼购买即送3万装修基金
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67666
售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西南角
越秀星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米。由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街，2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性。项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 星汇凤凰在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：一次性付款95折，按揭96折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66517
售楼地址：芝罘区大东夼二中南校东侧
富甲逸品效果图
富甲逸品周边群山环绕， 东依塔山，西望龙山，南瞰南山，三山合围，形成环抱之势。其间原生态天然森林蜿蜒绵连，山地湖泊波光潋滟，美不胜收，成为烟台南城之心最后的。另外项目周边小学、中学、大学，学园林立，饱沁儒雅之风，成为现代版“孟母三迁”的选择。富甲逸品在设计施工过程中，实行人车分流，项目将遵循天人合一的原则，打造烟台立体式园林景观，与天然山景绿地相映生辉，完美实现自然，建筑，人的和谐共生。富甲逸品周边配套有振华量贩、银行、医院等，并设有乘坐9、19、15、46、53、27、44、56路公交车站点，乘车十二便可老城区。
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：总房款优惠4000元，一次性98折，贷款99折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65567
售楼地址：芝罘区红旗西路与电厂东路交汇处南900米项目现场（锦绣新城东门南60米）
城发康和新城效果图
康和新城是由国有独资企业烟台城市建设发展有限公司下属的烟台城发置业有限公司开发建设，为总公司旗下专业从事房地产开发的全资子公司，在康和新城的规划设计上，公司聘用国内知名的建筑设计与景观设计公司担纲设计，以确保项目的领先性和宜居性，甄选甲级资质的监理公司及具有一、二级资质的知名建筑公司作为合作伙伴，确保工程质量，倾力构筑百年品质工程。康和新城位于芝罘区西城中心，占据芝罘、福山、开发区三区之便，红旗西路、化工路、只楚路等城市干线交错贯通，与城市主干线交汇相接，畅达五区。康和新城以绵延数十公里苍翠山脉（蓁山山脉）为生活背景，群山环绕，翠绿相拥。
价格：价5700元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69997
售楼地址：芝罘区机场路黄务立交桥东北角
南城联合商务港效果图
芝罘区机场路31万平米大型城市综合体项目，是五区链接线的黄金交汇处，目前已建成泰晤士艺墅城、红星美凯龙家具生活广场及3栋非毛坯公寓楼，还将引进国际知名品牌大型超市，将集合品牌家居、休闲购物、商务办公、高端居住和美食餐饮等多功能于一体，巨资打造南部新城心城市级商业新中心。目前红星美凯龙全球家具广场旁临街现铺已销售80%以上，最后10套正在火暴销售中，现铺收金，不容错过。泰晤士艺术城别墅区三期最后一批珍藏房源近期会应市加推，三期总部墅200-300㎡商务别墅首付50万起正在预约登记中，投资理财从南城联合商务港开始。
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：公寓全款92折，贷款减一万，另送小家电一件
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73645
售楼地址：芝罘区幸福路128号幸福中学对面
美立方效果图
美立方项目开发商为烟台金光城建有限公司，接待中心位于幸福路128号幸福中学对面，项目为40年产权非毛坯公寓。 美立方，项目地处芝罘区幸福板块振华商圈，这里拥有全烟台最醇熟的生活居住区，这里交通八达，出行极其便捷：2路、8路、16路、18路、26路、41路、44路、47路、48路、80路等十余条公交线路穿梭于城市每个角落。美立方商业广场，包含公寓、沿街商铺，周边祥和中学、万华小学等数所名校紧临相伴，细心关注孩子的每一步成长,振华广场，美特好、家家悦、祥和市场等繁华购物去所，完全满足您的日常一切所需。中医院（三级甲等）、滨洲医学院海港临床医院等将细心呵护您及家人的健康。美立方是独体楼一栋，是整栋改装后的非毛坯房，面积在140平米—300平米不等。
价格：均价8800元/平方米
优惠折扣：总房款减3万，全款97按揭99折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20212
售楼地址：芝罘区机场路15号附2号（东方电子对面）
学府铭座效果图
学府铭座位于烟台的城南门户，世回尧路164号。占地27937平方米，总建筑面积10万平方米。共建有8栋建筑，其中2栋18层的高层、6栋11层的小高层，户型面积从57㎡-116㎡不等，停车位比例为1：1，绿化率高达39%。项目整体建成之后将拥有690个车位。 学府铭座项目紧邻世回尧，东侧是机场路，西面是青年南路，鲁东大学，项目紧靠三条主干道，新开通的黄金顶隧道，魁星楼隧道，沿线停靠的12条公交线路可便捷的通往全市各地。
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