[摘要] 据报道，经济之声评论员陈爱海今天点评的题目是：不要误读中央“促进房地产市场平稳健康发展”的本意。
据报道，经济之声评论员陈爱海今天点评的题目是：不要误读中央“促进房地产市场平稳健康发展”的本意。
因为中央政治局会议提出要促进房地产市场平稳健康发展，多年来民众茶余饭后的“房地产”这个热词，连续几天成为热词中的热词，股市里的房地产股股价应声而起，涨得风风火火。地产大佬任志强在微博上评论这条消息时，虽然只用了“房地产很重要”这短短6个字，但显然掩饰不住兴奋之情。而今天有媒体的一个标题叫《房地产政策纷纷“改口”：发改委也避谈“调控”字眼》，可能也会让很多人对房地产业再次热情涌动。
但是我想提醒，不要误读了中央“促进房地产市场平稳健康发展”的本意。说促进一个行业平稳健康发展，意味着如果它太低迷了，就要“托一托”，而如果过热了，就要压一压。“促进房地产市场平稳健康发展”并不意味着楼市调控不会再有，我看甚至连“调控措施不再加码”的结论也不能得出。
关于房价，多年来我们听得的可能是遏制“过快上涨”、促进“合理回归”等说法。去年12月上旬，中央政治局的说法是：加强房地产市场调控和住房保障工作。去年12月中旬的中央经济工作会议提出的是：继续坚持房地产市场调控政策不动摇。今年3月的政府工作报告中说到：今年将加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，坚决抑制投机、投资性需求——几乎每次都少不了“调控”，而且还有“坚决”、“不动摇”、“”加强、“抑制”等字眼。
这么看起来，这次提出“促进房地产市场平稳健康发展”，的确容易让人产生“不再调控”的联想。但是看看现在的房地产市场，70个大中城市，最近几个月房价同比、环比上涨的城市占了绝大多数、而且还在越来越多。几个大城市所谓的“地王”频频出现，连中国社科院学部委员余永定都惊呼中国房地产“疯了”。我们知道余永定是一位非常有远见的经济学家，他在公开场合说这样的话，一定不是随便说说而已的。
房地产市场当然很重要，它带动的上下游产业也确实很多，一旦这个行业垮掉，后果显然是不堪设想的，所以促进它的平稳健康发展很重要。尽管这样，我们还是想再一次提醒房地产公司，不要误读了中央“促进房地产市场平稳健康发展”的本意，不要想当然地认为从此可以高枕无忧了，不要像前几年和现在这样继续“疯”下去。如果房地产商们继续“发疯”、甚至变本加厉地待价而沽、捂盘惜售、天价抢地，那么房地产业就肯定不是中央所说的“平稳健康发展”的行业，那么离调控乃至调控加码也就不远了。当然，我还要顺便提醒那些想趁机囤房、炒房的人，还是谨慎乐观为好。
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