[摘要] 从数据方面来看,20项目总计5833套新房源入市,新入网面积664449.71平米。从物业类型来看,新入市房源仍以住宅房源为主,其中,商业房源有183套,办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季,但是从项目获预售的速度来看,不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。
房天下数据监控中心显示,7月份烟台六区共有20个项目新获24个预售许可证,分别是:新潮慢城.宁海、大华上海滩花园19号楼、奥 情、麓溪公馆二期、越秀·星汇金沙小区、莱山区清泉路19号内5、6号楼(万象城一区5、6号楼),上谷花园(上谷郡)2号楼,中海·银海熙岸(分批次获得3个预售证),东尚蓝湾16-29号楼,建盛福海城4、5、6号楼,天马相城怡景苑A区(分批次获得2个预售证),中冶国际商务城(住宅项目为中冶蓝郡),龙湖葡醍海湾(分批次获得2个预售证),宏伟·海屿公元4、8号楼、开元C区一期、桦林·颐和苑、万科.海云台G地块49#。
从数据方面来看,20项目总计5833套新房源入市,新入网面积664449.71平米。从物业类型来看,新入市房源仍以住宅房源为主,其中,商业房源有183套,办公房源有36套。7月楼市虽已进入淡季,但是从项目获预售的速度来看,不少项目已经在为金九银十摩拳擦掌了。
整个7月份,烟台楼市共获得了24个预售证,远高于6月份所获预售证个数,新入市面积也高达66万多平米,开发商对市场信心有明显增长,其中不少项目在获得预售证后以顺利开盘,也表明了市场虽进入淡季,但是仍然平稳运行。此外,多个项目集中取得预售证,也为即将到来的金九银十做好准备。据房天下统计,7月份共有9个项目获预售后开盘,且开盘后去化率较高,市场反映较好。
有业内人士认为,7、8月份虽然是淡季,但因为是处于金九之前的特殊节点,因此并不会出现成交大幅回落的情况。在经历了数月的成交高涨、推盘攀升之后,原本就是淡季的7月份,虽然整体成交量并未下降,但新房开盘数量相比上半年仍处于平稳状态。今年港城房企普遍业绩较好,因此目前阶段并不急于推盘,而是忙于蓄客,为“金九银十”热身暖场。
从区域来看,芝罘区获得4个预售证,桦林颐和苑获得预售证之后开盘,当天销售额就达1.8亿,福山区有4项目获预售证,其中3项目开盘带动区域销售量增长,牟平区4项目获得6个预售证,莱山区3项目获得预售证,开发区两项目获3个预售证,越秀星汇金沙小区获预售之后随即开盘,高新区一项目获得3个预售证。
房天下数据监控中心显示,7月份烟台六区共有20个项目新获24个预售许可证,分别是:新潮慢城.宁海、大华上海滩花园19号楼、奥 情、麓溪公馆二期、越秀·星汇金沙小区、莱山区清泉路19号内5、6号楼(万象城一区5、6号楼),上谷花园2号楼,中海·银海熙岸(分批次获得3个预售证),东尚蓝湾16-29号楼,建盛福海城4、5、6号楼,天马相城怡景苑A区(分批次获得2个预售证),中冶国际商务城(住宅项目为中冶蓝郡),龙湖葡醍海湾(分批次获得2个预售证),宏伟·海屿公元4、8号楼、开元C区一期、桦林·颐和苑、万科.海云台G地块49#。
区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
(平方米) | ||||||
牟平区 | 新潮慢城.宁海 | 烟房预许字2013第052号 | 烟台新潮房地产开发有限公司 | 540 | 55415.83 | 2013-7-3 |
莱山区 | 大华上海滩花园19号楼 | 烟房预许字2013第068号 | 烟台三岳置业有限公司 | 54 | 6904.81 | 2013-7-4 |
芝罘区 | 康和新城A 区 | 烟房预许字2013第069号 | 烟台城发置业有限公司 | 44 | 3958.35 | 2013-7-4 |
莱山区 | 麓溪公馆二期 | 烟房预许字2013第063号 | 山东万泰置业有限公司 | 68 | 11722.62 | 2013-7-4 |
开发区 | 越秀·星汇金沙小区 | 烟房预许字2013第070号 | 烟台越星地产开发有限公司 | 795 | 71869.87 | 2013-7-5 |
福山区 | 奥 情 | 烟房预许字2013第073号 | 山东鑫汇房地产开发有限公司 | 173 | 14952.64 | 2013-7-5 |
莱山区 | 莱山区清泉路19号内5、6号楼 | 烟房预许字2013第074号 | 山东华都置业有限公司 | 162 | 28610 | 2013-7-10 |
福山区 | 上谷花园2号楼 | 烟房预许字2013第075号 | 烟台嘉亿置业有限公司 | 191 | 17357.88 | 2013-7-12 |
高新区 | 中海•银海熙岸 | 烟房预许字2013第061号 | 中海鼎业(烟台)地产有限公司 | 76 | 9567.28 | 2013-7-17 |
福山区 | 东尚蓝湾16-29号楼 | 烟房预许字2013第080号 | 烟台永弘置业有限公司 | 77 | 18673.43 | 2013-7-18 |
福山区 | 建盛福海城4、5、6号楼 | 烟房预许字2013第081号 | 烟台市建盛房屋开发有限公司 | 225 | 26116.46 | 2013-7-18 |
开发区 | 天马相城怡景苑A区 | 烟房预许字2013第084号 | 烟台天马产业开发有限公司 | 583 | 81046.44 | 2013-7-18 |
开发区 | 天马相城怡景苑A区 | 烟房预许字2013第085号 | 烟台天马产业开发有限公司 | 414 | 55932.1 | 2013-7-18 |
高新区 | 中海.银海熙岸(二期) | 烟房预许字2013第082号 | 中海鼎业(烟台)地产有限公司 | 132 | 16201.52 | 2013-7-19 |
牟平区 | 中冶国际商务城 | 烟房预许字2013第071号 | 烟台中冶京诚置业有限公司 | 25 | 28390.55 | 2013-7-19 |
高新区 | 中海.银海熙岸 | 烟房预许字2013第083号 | 中海鼎业(烟台)地产有限公司 | 596 | 60524.84 | 2013-7-19 |
牟平区 | 中冶蓝郡 | 烟房预许字2013第072号 | 烟台中冶京诚置业有限公司 | 48 | 12855.72 | 2013-7-19 |
牟平区 | 葡醍海湾二期11-16# | 烟房预许字2013第043号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 20 | 4845.07 | 2013-7-22 |
牟平区 | 葡醍海湾一期E-4 | 烟房预许字2013第066号 | 烟台龙湖置业有限公司 | 84 | 6944.75 | 2013-7-22 |
牟平区 | 宏伟·海屿公元4、8号楼 | 烟房预许字2013第055号 | 烟台宏洋置业有限公司 | 124 | 13257.93 | 2013-7-25 |
芝罘区 | 开元C区一期 | 烟房预许字2013第088号 | 烟台顺源房地产有限公司 | 505 | 39426.84 | 2013-7-29 |
芝罘区 | 桦林·颐和苑 | 烟房预许字2013第087号 | 烟台桦林置业有限公司 | 502 | 41008.87 | 2013-7-29 |
芝罘区 | 万科.海云台G地块49# | 烟房预许字2013第090号 | 烟台万科房地产开发有限公司 | 316 | 27791.01 | 2013-7-31 |
开发区 | 通用富馨佳苑33 35#(商业) | 烟房预许字2013第086号 | 烟台通用置业有限公司 | 79 | 11074.9 | 2013-7-26 |
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