[摘要] 赠取房产证更名费用都需要身份证、成婚证、户口薄。非论你是曾取仍赠与房产过户费用父子间房产证更名及兄弟间以交易或者赠与方式过户具体哪些材料，需要多少费用?是买卖过户都需要一些钱来缴纳税费，不如去做一公证书。那样最多才花上几百块钱。
编者按：赠取房产证更名费用都需要身份证、成婚证、户口薄。非论你是曾取仍赠与房产过户费用父子间房产证更名及兄弟间以交易或者赠与方式过户具体哪些材料，需要多少费用?是买卖过户都需要一些钱来缴纳税费，不如去做一公证书。那样才花上几百块钱。具体税费是：
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，答当浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内初度1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，由买方缴纳!
4、所得税1%(五年外独一住房申请免去)，卖方;
5、买卖费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
7、其他破产税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等久免你看看你的房本面积和年限相对当算算就行。
两类情况需要交纳的费用：
1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、若是该房产还会卖出去的话，那么你就选择买卖过户比力好，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
房产过户涉税委托书
兹委托 全权办理我座落于 的房产转让地方税费以下事宜：□地方税费申报;□地方税费缴纳;□
委托人： □ 单位 □个人：
法定代表人： ;职务： ;
身份证号： ;联系电话： ;
委托代理人： 姓 名： ;身份证号： ;
工作单位： ;联系电话： ;
(专业代理填)登记注册号： ;代理机构注册号： 。
委托人(或单位)： 代理机构：
法定代表人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
注：委托人对委托代理人行使的权利范围、内容的限制时，需加以载明。
房产证上的产权人名称变更
房产证上的产权人为单位，现公司名称已变更，故房产证上的名称也应变更。
我已到房产所办理完契税减免，房产工作人员说还要到地税办理相关手续，然后拿着房产所的契税减免表及地税的相关材料再到房产所办理名称变更。
现想问的是：到地税需办理哪些手续及需要提交哪些材料?
税务登记或涉及税务登记有关事项的内容发生变化的，自工商行政管理机关变更之日起30日内应当向原税务登记机关申报办理变更税务登记或有关事项的内容。
房产证上是否加我的名字
婚前男友的父亲用公积金贷款买房，首付还借款3万，作为婚房。房产证上是我公公和老公的名字。婚后，我和老公还掉借的3万，而且开始还贷款已经1年了，但是银行还贷人依然是公公的名字。但是我心里总是很疙瘩，想咨询大家一下，房产证上是否需要加我的名字，不过不加有什么后果吗?
附注：1，老公有一个哥哥，他哥哥已离婚。
2,我和老公准备换房,如果加上我的名字后,再购房是否就属于第二套住房?
中顾法律网律师解答如下：
,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。
婚前房产证要如何加名字
网友提问:
08年女友之前按揭买了一套房子，女友家首付了50%，现女友要求用她家的房子作为我们明年结婚用房，现在要求我家来承担还完剩下的按揭贷款，并同意房产证上加上我的名字，现在房子已经交房了，房产证女友也已经在申请办理中。
请问：
一、此时可否在婚前在房产证上加上我的名字?【全文】
增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
【案情】
闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。
【分岐】
增值的婚前房产是否属夫妻共同财产?
种观点，增值部分属于夫妻共同投资，应是夫妻共同财产。【全文】
婚前房产婚后共同还贷离婚时应补偿
王女士和丈夫杨先生结婚后共同偿还房屋贷款，房子登记在丈夫名下。法院在处理夫妻俩的离婚诉讼时，认定对于婚前一方办理贷款，婚后夫妻共同还贷的情况，产权人应该对另一方作出房款补偿。
王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付杨先生16万元作为经济补偿。
在法庭上，杨先生辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。
◇房屋赠与协议为何无效
父母与儿子儿媳签了一份房屋赠与协议，此后，老人被迫搬出家中，寄住邻居家里。无奈之下，父母将儿子两口告到了法院。在法庭上，儿子拿出了房屋赠与协议，并拒绝打开锁在父母家中大门的门锁，拒绝父母搬回家中。法院审理后，认定这份赠与协议无效，判令儿子停止侵权。
新闻故事
近日，开封杞县高阳镇农民王林，在法官的监督和众乡亲的围观下，戴着手铐打开了父母房屋大门的门锁。而之前，其年迈的双亲一直借住在邻居家中。
◇离婚协议约定房屋赠与子女效力
刘丽与张南婚后生育儿子张涛。后因夫妻感情破裂，协议离婚。当时婚生子张涛年仅13周岁。根据离婚协议约定，刘丽与张南婚后购买的房屋一套归婚生子张涛所有。张涛随女方刘丽生活。双方办理离婚登记后张南对自己赠与行为反悔，张南认为自己原来在离婚协议中赠与房屋给儿子张涛属于无效协议，张南想重新分割该共同财产。刘丽认为双方已经在离婚协议中将共同所有的房屋赠与了儿子张涛，不能反悔，不同意重新分割财产。
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