[摘要] 日前，网传静安区海防路上一户仅23平方米的亭子间以240万元出售，单价逾10万元，高价原因是其对口重点学校。记者昨日走访海防路附近房产中介及居民处了解到，最近并没有单价超过10万元的学区房成交，周围最贵的学区房目前卖到了8万元/平方米。
最近，网传静安区海防路上一户仅23平方米的亭子间以240万元出售，单价逾10万元，高价原因是其对口重点学校。记者昨日走访海防路附近房产中介及居民处了解到，最近并没有单价超过10万元的成交，周围最贵的目前卖到了8万元/平方米。
10万单价亭子间没听说
网文称，近来不少家长为孩子9月入学不惜重金购买名校，这间“静安区天价”位于海防路陕西北路附近，对口静教院附校，它是一户仅23平方米的亭子间，近日以总价240万元出售，买家只为给孩子挂户口，并不用于自住。
因此，记者昨天走访了海防路附近，据几家房产中介人士介绍，最近没有听说周围有超过10万元一平方米的成交，“也没人挂这么高的价”，最贵成交的在8万元上下，是总面积为30平方米左右的一室户，“10万的单价有点夸张了”。
部分老住户听完记者关于“单价10万元”的描述后纷纷摇头，并表示周围的房子卖不了这么贵，而且也想不出附近哪里有亭子间样式的。
通过走访记者了解到，静教院附校的对口学区范围大致是在北至安远路、南到昌平路、东临陕西北路、西近西康路之间的这一小片区域，且按规定一般落户满一年后方可就近入学，也就是说，近期买房落户后无法赶上今年9月份的入学。
该片区最贵8万元
一家附近的房产中介介绍说，目前静教院附校对口成交单价的属紧邻学校的海防村小区。大概一个月前，该小区一套28.25平方米的一室户以235万元的总价成交，算下来单价超过83000元，买家也是为了给孩子挂户口用。
记者昨天走访了该小区。从外面看，该小区比较整洁，每个单元都有独立的安全门，不过小区的楼道很狭窄，典型的八、九十年代的老房子，大多是总高4层或5层的老式住宅，家家户户都有晾衣杆伸出来，绿化不多。就是这样的老房子，单价超过8万元。而周边2000年以后的房子，明显更新、房型更好，单价大多在5-6万元。
一位常年租住在该小区、从事美发生意的男子告诉记者，该小区内的租客较多，估计大约有40%左右，很多房东买了房子后自己不住，只为了挂户口。
在中，面积越小意味着单价越高。同样是海防村小区，面积55平方米左右的两室户其成交单价大约在6万元。对于只挂户口不自住的家长来说，总价低的超小户型更受青睐。
小户型一房难求
意味着优质、稀缺的教育资源，如今越来越多的家长为了子女的教育不惜“一掷万金”，这自然也让的身价连年攀升，该现象在京沪等大城市尤为凸显。此前就有媒体报道，北京教育资源集中的海淀区五道口附近一套的单价达到了10万元。
据海防路附近房产中介何先生说，他手上现在有几位买家在“排队”苦等海防村30平方米左右的小户型，“只要有人卖就马上出手”。但目前市场情况是供不应求，“很少有这种房子放出来，涨价是自然的，这里一套30平方米的房子年后就比年前涨了近50万元。”
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