[摘要] 目前有众多炒房客转战二三线城市，特别是像二三线的旅游城市如大理、肇庆、烟台等地，这些地方由于炒房客的进入，房价再次被炒高。那么二三线城市还有多少机会，房价还能涨多高？炒房客的蜂涌而至或将迅速吹大这些城市的房价泡沫，在不远的将来泡沫或将破裂。
目前有众多炒房客转战二三线城市，特别是像二三线的旅游城市如大理、肇庆、烟台等地，这些地方由于炒房客的进入，房价再次被炒高。那么二三线城市还有多少机会，房价还能涨多高？炒房客的蜂涌而至或将迅速吹大这些城市的房价泡沫，在不远的将来泡沫或将破裂。
早前的6月2日经济学家谢国忠就表示世界经济正处于有史以来的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。中国房地产泡沫能否在一年之内破裂尚无法断定，但可以肯定的是，中国房地产已经存在着严重的泡沫。
中国的房地产泡沫正在吹大，这不是空穴来风。按国际惯例，房价收入比、房价租售比是判断房地产价格是否合理的两个重要指标。目前国际标准的房产租售比为1:100~1：200，被称为国际租售比警戒线。而在北京等一线城市租售比已经突破了1:500，也就是年投资不足2%，甚至低于银行定存利率，这些已经是非常明显的泡沫表现。
按照国际惯例，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，不超过10倍。如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。但是在中国，中小城市的房价收入比多在六倍以上。大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。这明显超出了国际惯有的经验。
在中国房市泡沫明显的情况下，炒作二三线城市房地产风险很大。一二线城市房价高，是因为它有资源向心力强，需求集中，资产价格体现的是高收入人群收入。反之，广大的三四线城市，因为没有产业支撑，收入涨幅低于房价涨幅。如果有风吹草动，那么破裂的可能就是这些城市。
美前财长保尔森也有同样的看法，他认为中国应及时处理房地产泡沫，中国已经从储蓄大国变成投资大国，但高储蓄者投资的途径较少，加之外资的大量涌入，容易造成房价极大的失衡。从对房价影响实体经济的角度来说，只有将房市里的资金转移到实体经济才能避免房地产市场过热。
而在此时，这些炒房客却转战二三线城市继续炒房，虽然炒作的是旅游地产，但如果房市泡沫破裂，旅游地产也将难以幸免。炒房客炒作的不是房价，而是泡沫。只有房地产、过度依赖房地产的经济必然是泡沫经济，破灭是迟早的事。
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