[摘要] 5月26日，房天下“红五月”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计21大热盘。虽然天气并不晴朗，但是网友的置业热情依旧高涨，不仅有来自烟台本地的网友，还有从北京、淄博、东北等全国各地的网友参与其中。
5月26日，房天下“红五月”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计21大热盘。虽然天气并不晴朗，但是网友的置业热情依旧高涨，不仅有来自烟台本地的网友，还有从北京、淄博、东北等各地的网友参与其中。从3月开始烟台市场回暖，这种火热的气氛持续至今，开发商方面的推盘力度也较大，供需双方都很活跃，有迫切置业需求的购房者不在少数。本次看房团福山开发区线总共看了7个楼盘，分别是俞景华城、业达科技园、金桥澎湖湾、君山水、奥 情、澳城苑、万科假日润园。看房团期间，小编随机采访了金桥澎湖湾的策划助理王鹏。
金桥澎湖湾效果图
一直以来，开发区作为烟台市重点发展和扶持的工业区，招徕了富士康、东岳、正海集团等国内外知名企业，从而聚集了大量的产业工人，刚需购买力旺盛。去年以来，万科、越秀等一线房企的纷纷入驻，开发区的新项目如雨后春笋般迅速推出，大量房源蜂拥入市，在一定程度上给本土的原有项目带来了不少压力。对此，王鹏表示，一线开发商在物业服务、产品理念方面确实领先本土开发商，也为开发区楼市带来了很多新鲜的血液，从良性竞争角度看也为本土开发商提供了更强的提升动力，但是本土开发商扎根本地市场，了解本土客户需求的优势也是显而易见的。而且本土开发商也不代表项目品质差，作为从事房地产行业20多年的金桥集团，开发承建的很多项目都取得了很不错的口碑，产品质量有目共睹，所以就算一线房企入驻势头猛烈，对金桥项目的冲击也不会太大。
谈到上半年的销售情况，王鹏表示，金桥澎湖湾项目由于是一线海景房，户型面积也普遍偏大，而且已经是一个成熟的社区，所以价位偏高，不太符合刚需族购房的标准，所以在刚需爆发，楼市逆势回暖的上半年，金桥澎湖湾并没有出现太明显的回暖态势。王鹏认为，烟台作为一个三线城市，受楼市调控的影响比一、二线城市要小很多，预计烟台楼市下半年整体房价将出现稳中有升的态势，所以金桥澎湖湾项目下半年的销售政策比较稳定，基本不会出现较大程度的价格波动。为了适应刚需购房者的买房需求，项目也将于下半年推出6、7号楼，主打户型为82-85平，以促进项目的走量。
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：烟台开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧（富士康工业园东黄金河北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66777
优惠折扣：全款95折，按揭96折，买一送一截止到5.11
交通状况：金桥澎湖湾位于北京中路与黄金河路交叉处，乘坐201、206、207、208、209、210、526路公交车至富士康东门站下车即到
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积48.2万㎡，商业配套面积4万平米，绿化面积10万平米，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质，社区以一条盘龙形、长约500米的绿化景观主轴连系了六个建筑组团和东西两个主要出入口，建筑沿绿化主轴边缘呈围合状分布，各组团内部自成半围合体系并与景观大主轴相互渗透，使整个社区疏朗通透、错落有致。金桥澎湖湾投入重金打造7万㎡公园级立体景观私家园林，为居住者打造都市罕见的、可媲美自然森林的醇熟景观体验。亲水景观配合独特的水质处理、水道维护、水景营造等技术，令水质持久常清、景色清丽，营造安全、舒适的亲水生活。金桥澎湖湾社区配备3万㎡全业态商业中心、海岸豪华休闲会所、特色幼儿园、运动休闲场所、配套小棚等，全面满足居民的高尚生活需求。金桥澎湖湾户型面积在78-168㎡之间，一期以90㎡以下、两居室中小户型为主力，101-130平米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。金桥澎湖湾社区车行道从规划路和黄金河路出入，内部形成三横两纵的环道，实现社区步行景观系统的人车分流，充分将地上空间留给公共活动及景观，带来安全、舒适的出行感受。沿车行流线设置地面停车和组团地下停车两种方式。停车位分为地下和地上，平均一户一个车位，满足100%住户的停车要求。 2010年国家住建部住宅性能评审会议中，澎湖湾顺利通过2A级性能认定，社区工程质量、功能质量和环境质量等综合质量跃居国家住宅先进行列。
售楼地址：开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧
金桥澎湖湾
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