[摘要] 5月26日，房天下“红五月”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计21大热盘。虽然天气并不晴朗，但是网友的置业热情依旧高涨，不仅有来自烟台本地的网友，还有从北京、淄博、东北等全国各地的网友参与其中。
5月26日，房天下“红五月”千人看房团震撼落地！本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计21大热盘。虽然天气并不晴朗，但是网友的置业热情依旧高涨，不仅有来自烟台本地的网友，还有从北京、淄博、东北等各地的网友参与其中。从3月开始烟台市场回暖，这种火热的气氛持续至今，开发商方面的推盘力度也较大，供需双方都很活跃，有迫切置业需求的购房者不在少数。本次看房团福山开发区线总共看了7个楼盘，分别是俞景华城、业达科技园、金桥澎湖湾、君山水、奥 情、澳城苑、万科假日润园。看房团期间，小编随机采访了金桥澎湖湾的策划助理王鹏。
金桥澎湖湾效果图
一直以来，开发区作为烟台市重点发展和扶持的工业区，招徕了富士康、东岳、正海集团等国内外知名企业，从而聚集了大量的产业工人，刚需购买力旺盛。去年以来，万科、越秀等一线房企的纷纷入驻，开发区的新项目如雨后春笋般迅速推出，大量房源蜂拥入市，在一定程度上给本土的原有项目带来了不少压力。对此，王鹏表示，一线开发商在物业服务、产品理念方面确实领先本土开发商，也为开发区楼市带来了很多新鲜的血液，从良性竞争角度看也为本土开发商提供了更强的提升动力，但是本土开发商扎根本地市场，了解本土客户需求的优势也是显而易见的。而且本土开发商也不代表项目品质差，作为从事房地产行业20多年的金桥集团，开发承建的很多项目都取得了很不错的口碑，产品质量有目共睹，所以就算一线房企入驻势头猛烈，对金桥项目的冲击也不会太大。
谈到上半年的销售情况，王鹏表示，金桥澎湖湾项目由于是一线海景房，户型面积也普遍偏大，而且已经是一个成熟的社区，所以价位偏高，不太符合刚需族购房的标准，所以在刚需爆发，楼市逆势回暖的上半年，金桥澎湖湾并没有出现太明显的回暖态势。王鹏认为，烟台作为一个三线城市，受楼市调控的影响比一、二线城市要小很多，预计烟台楼市下半年整体房价将出现稳中有升的态势，所以金桥澎湖湾项目下半年的销售政策比较稳定，基本不会出现较大程度的价格波动。为了适应刚需购房者的买房需求，项目也将于下半年推出6、7号楼，主打户型为82-85平，以促进项目的走量。
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