[摘要] 2013年上半年，烟台楼市的主要任务消化库存，烟台去库存时代已经来临。对于部分急需购房的购房者来说，尾盘也是一个不错的选择。尾盘不仅价格相对便宜，优惠幅度也会比较大！关键是有些尾盘地段不错而且还是低价尾盘。
【编者按】：2013年上半年，烟台楼市的主要任务消化库存，烟台去库存时代已经来临。对于部分急需购房的购房者来说，尾盘也是一个不错的选择。尾盘不仅价格相对便宜，优惠幅度也会比较大！关键是有些尾盘地段不错而且还是低价尾盘，并且许多尾盘已经交房或者前面几期的房子都已经完工，项目的环境、配套、户型、以及业主的口碑都是可以看到的，自己直观的体验比期房要更强……一起来看看烟台13大黄金尾盘，希望能给即将置业的您有一些帮助。
价格：价4608元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67775
优惠折扣：一次性付款送4万装修大礼包，按揭送3万装修大礼包。
鼎城2008效果图
鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作， 位处交通枢纽，红旗西路前沿地段，项目总投资约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋星级酒店商住大厦组成。46.5%高绿化率，39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。
售楼地址：芝罘区红旗西路（原黄金设计院）或上夼西路78号（建行旁）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67897
山语世家效果图
山语世家位于烟台生态新城，东邻青年南路， 南邻港城西大街，西依苍翠马山、蓁山、北至规划路， 是芝罘区连四区远及全省各地的枢纽，片区内种植花卉比较集中，绿化率高，生态环境绝佳，被誉为烟台的“南花园”。山语世家项目地势为西高东低，北高南低，建设地块总建筑面积20.47万平方米，容积率为1.08，绿化率高达44.3%，户数1705户，总停车位1890个，停车住户比为1.1：1。一期共推出22栋5层中式山景合院，约400多套。建筑面积约4.3万平方米，产品面积为87~140多平方米。山语世家建筑形式和风格紧握现代中式的脉搏，将中国传统元素在改良中继承。坐北朝南排布楼座、白墙红顶、大合院、合院入户、南向主卧（主卧为尊）、主卧通透等，照顾了居住传统，也根据现代发展观念，传承中大胆创新，产品规划中，突出了合院布置，将景观位置处，安排了18组中式合院。住宅产品地上建筑基本为5层，地下为车库和设备用房。常规楼层层高均为3米，外墙装饰以浅棕色外墙砖或浅灰色花岗岩为主，局部配以白色高级外墙涂料，空调百叶为木色金属百叶，门窗为断桥铝合金门窗，屋顶为红色四坡瓦屋面。
售楼地址：芝罘区青年南路黄务中学西侧
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：价48.80万元/套
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1521
优惠折扣：老带新赠送一年物业费
上尧花园位于芝罘红旗路与青年南路交汇处以南，项目为多层，成熟小区周边配套齐全。
售楼地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价9400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65929
优惠折扣：交1万定金抵10万元
御金台效果图
御金台位于烟台市中心南大街与青年路交汇口西南侧， 北靠南大街，东临青年路，项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米，建筑密度为34%。御金台由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯（其中两部为观光客梯，一部内梯）6户，层高3米，住宅部分为地上4层至31层，分为三栋楼，分别为天御，天禧，天瑞，户型面积50-160㎡。
售楼地址：芝罘区南大街137号（项目西侧100米）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73987
优惠折扣：个别户型赠送小棚
阳光上城效果图
阳光上城由烟台市渤海置业开发，由北京博世筑邦建设规划的都市白领生活社区。位于鲁大南侧，总建筑面积55420.41㎡，占地面积6220.40㎡，容积率为1.55，预计为3318户，绿化率高达39%，阳光上城板式大户型为毛坯，塔式小户型为非毛坯，建成后将成为南部较为成熟的生活社区。阳光上城规划在尊重烟台本身城市肌理外，运用“城市BLOCK街区”的前沿理念,将阳光精品住宅、写字间、主题花园、全生活广场、商业广场、商业步行街、融为一体,使显得更加时尚、休闲、活力十足，突出“学府、城市、街区”的都市生活方式，成为胶东半岛倡导街区生活理念的项目。阳光上城的建筑风格采用稳重而古典的三段式结构，配以纯色的外立面，简洁时尚，加上5米挑高大堂，典雅大气。布局上采用围合布局，6栋点式高层分布项目外围，配以67米超大的楼间距，使内部呈现出较大的私属景观，彰显出项目的尊贵。
售楼地址：芝罘区红旗中路和青年南路交汇处
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价13000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66664
优惠折扣：一次性付款每平米优惠一两百元
桃源一品效果图
桃源一品项目位于莱山区魁星楼隧道东口，占据芝罘区传统商业中心与莱山新市中心之间的黄金交汇点，得市中心之大配套涵养，是烟台市公认的居住地，区位优势毋庸置疑。桃源一品拥有先进的安保设备，电子巡更系统：在主要通道、公共场所等位置安装电子非接触式巡更点，以技术手段约束警卫人员的行动；主卧安装呼叫按钮，监控系统可保留各个区域200天的录像记录。社区一卡通系统：使用IC卡对社区实行智能卡一卡通管理，包括出入口管理，停车管理，电梯管理，水电暖，电视缴费，物业缴费，会所消费等。桃源一品规划总用地面积3.67公顷，规划总建筑面积85891.49平米。其中，地上建筑面积61689.93平米（住宅面积60475.75平方米，会所面积1316.31平方米，），地下建筑面积24201.56平方米。
售楼地址：莱山区观海路与红旗中路交汇处
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价12000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69993
茂源碧海山庄效果图
茂源碧海山庄是蓬莱茂源开发有限公司在烟台首次开发的“高档精品海景住宅"，坐落在观海路和滨海路之间，与观海花园和迟家小区相邻。项目总建筑面积49000平方米，主要由11栋多层园林水景住宅组成，建筑风格前卫大方，视野开阔，楼体错落有致，而且茂源碧海山庄建筑密度为20％，容积率为1.20，绿化率达到35％。茂源碧海山庄内设有全地下停车位，车库入口设计在小区入口处，将电梯直通到楼下，同时环洁车可由车库直接出入小区和完成工作，做到大环境洁污分离，完全作到人车合理分流，小区物业方面将以科技智能社区为路线，结合多种科技元素为住户提供方便。
售楼地址：莱山区滨海路与新星南街交汇处（万光观海花园西侧）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66996
优惠折扣：全款97折，按揭98折
天鸿凯旋城效果图
天鸿凯旋城二期项目位于烟台市芝罘区大马路滨海广场南侧，项目地处烟台规划建设中的滨海CBD中区核心，东邻凯旋城一期，西至规划路，北侧横跨大马路与烟台的城市客厅——滨海广场紧密相连，南至二马路天鸿凯旋城二期包含两栋超高层海景公寓和一栋超五星级酒店，其中5#楼（北公寓）为43层，6#楼（南公寓）为42层，酒店为32层。另外项目还配备了两层的社区商业配套和顶层豪华海景双会所、会所内部配有各种休闲娱乐服务设施，为住户提供与身份地位相匹配的迎宾会客之所。
售楼地址：芝罘区滨海广场南侧天鸿凯旋城销售中心
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65688
优惠折扣：93折优惠
银都财富中心效果图
银都财富中心地处烟台市南大街，雄踞烟台市中央经济区，中央文化区的簇拥之中，比肩世界的带装修约，完备的生活配套，投资潜力不可估量，多路公交线路到达，总建筑面积95000，主要物业类型为商铺和公寓。银都财富中心项目以银都国际公寓为基点，突破传统商业形态，接轨国际前沿商业模式，囊括经济、文化等所有生活触点，集居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等功能于一体，多种业态共存，充足的停车位，生活更加舒适便利。
售楼地址：芝罘区大海阳路96号南大街与大海阳路交界处西
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：价6360元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67771
优惠折扣：全款96折，按揭98折
广源天际效果图
广源天际位于开发区天山路1号，项目南北规划有面积18万平米的公园，背面为黄金海岸线，离振华、家家悦、彩云城均五。广源天际内有实验小学、一中、高级中学三所名校，开发区医院泰山医院进在咫尺，离建设中的潮水机场15，离火车站20,多路公交车通过。
售楼地址：开发区天山路1号（天山路与黄河路交汇处）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价8000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66171
优惠折扣：全款98折，按揭99折
静海苑效果图
静海苑位于烟台开发区金沙滩一线海岸的黄河路与峨嵋山路交汇处，北面大海，东接居住新区，西邻葱翠槐树林，正处于开发区高档居住区核心位置,周边有市政绿化带，靠近海边可以闻到海的气息。静海苑占地面积额25917平米，总建筑面积约为72665平米，容积率约为2.80，绿化率约为47%，计划总户数为768户。
售楼地址：烟台市开发区黄河路191号（黄河路与峨眉山路交汇处东北方向）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：价5280元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66177
临海君天下效果图
临海君天下北依渤海湾，南面君临开发区核心商圈，商场林立，繁华在拥；经由泰山路主道，10，即可到达市区CBD商圈，20内可贯通四区。德胜商场、美特好超市、振华商厦、家家悦超市举步即是；银行、酒店、商务、文娱、理容、健身、水吧、品牌餐饮等。临海君天下在烟台率先采用地上室内停车场设计，戴德梁行物业、豪华大堂、外铝内木中空玻璃窗，帝森电梯、ABB国际电工、智能化系统、自动净水器、盼盼防盗门国际品牌中央户式空调。
售楼地址：开发区泰山路北端（紧邻金沙滩浴场）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
价格：均价9400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67776
优惠折扣：5套特价房
振华国际广场效果图
振华国际广场地处烟台市城市核心， 位于南大街（烟台传统商业街）、海港路（烟台新兴商业路）、西大街（繁华商业路）、大海阳路（烟台交通要道）的围合区域，属于烟台市传统商业旺地与新兴商业相结合的地块。交通十分方便。距烟台港、火车站、长途汽车站均不足500米。经过项目周边的公交车可达烟台市的各个区域，周边商业氛围浓厚， 是目前烟台市的市级商业中心。振华国际广场占地11.3万平方米，总建筑面积达72万平方米，分为A、B、C、D、E五个区域，集国际名品购物、餐饮、休闲娱乐、商务办公、国际公寓、高级住宅、风情商街等多种物业形态为一体的综合建筑群。其中一期开发A、B、D三个区域，建筑面积为42万平方米，涵盖国际公寓、高级住宅、国际品牌街区、购物中心（SHOPPINGMALL）、振华流行时尚百货5大物业形态。
售楼地址：芝罘区南大街180号（工人文化宫正北方向）
芝罘一小区居民家中水表疯转 装修房子用了195吨水
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
