[摘要] 买房不只交房款，看天津购房需要缴纳什么税？签合同时需缴纳的税费主要有哪些？有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。
买房不只交房款，交房税费看天津购房需要缴纳什么税？签合同时需缴纳的交房税费主要有哪些？有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。在此，房天下为网友整理出了有关买卖房交税的问题，仅供网友们参考，如在实际交付过程中遇到什么问题，房天下不承担相应责任。
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；
3、印花税：总房款的万分之五；
4、其它一些费用，不是很多。
天津买房缴税之二手房：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）；
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）；
5、土地出让金：交房税费总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；
6、印花税：总房款的万分之五；
7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；
9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；
10、抵押登记费：根据银行情况定；
11、保险费：根据保险公司情况定。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
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