[摘要] 在经历了成绩斐然的“金三银四”之后，五月，烟台楼市仍然延续着之前的热度。据房天下数据监控中心显示，截至5月12日，烟台楼市前两周目前已有3项目开盘，5项目新获预售证，已预告4场土拍，市场热度可见一斑。
在经历了成绩斐然的“金三银四”之后，五月，烟台楼市仍然延续着之前的热度。据房天下数据监控中心显示，截至5月12日，烟台楼市前两周目前已有4项目开盘，5项目新获预售证，已预告4场土拍，市场热度可见一斑。
5月已有4项目开盘加推 烟台楼市再现日光盘
房天下数据监控中心统计，截至5月12日，烟台楼市已有4项目开盘或加推，分别是芝罘区大成门和万泰花园以及开发区业达科技园、福山区福利莱万和城。从各项目推盘的反应来看，烟台楼市目前市场需求仍然十分旺盛。万泰花园和业达科技园所推房源均已全部售罄，现场反映十分火爆，烟台楼市再现“日光盘”。
大成门4号楼准现房5月11日全城公开发售，4号楼1梯3户，户型包括南向86㎡、南北通透96㎡以及打头房97㎡。当天订房的客户可享受：一次性付款优惠200元/㎡，按揭优惠150元/㎡，公积金贷款优惠120元/㎡。
福利莱万和城二期的小高层20、21#认购1万抵1.5万，将于5月11日开盘，房源面积73-92平；10#、16#70多平米房源已经售完，仅剩余90多平米的房源，楼层为1、2、9-11层，均价约4700/平米，现购房可享受99折优惠；一期楼盘售罄，现在购房总房款优惠99折，购房还有家电大礼包相送，老人带新人更有礼品相送。
5月11日早上7:30，万泰花园19#楼选房活动正式开始。活动开始1，19#楼所推144套房源即已售罄。5980元/㎡的起价让客户欣喜不已，纷纷抢定。万泰花园再次刷新了港城热销的新记录。两次开盘即清盘，万泰花园以其卓越的销售成绩证明了自身的人居价值，并对“万泰效应”这一概念进行了完美的诠释。 <<<<<详情
2013年5月11日，业达科技园(论坛 户型图 房价 动态)左岸慧谷项目于新时代酒店盛大开盘，200套房源全部售罄，现场火爆，烟台房天下直播车全面出击！本次开盘，业达左岸慧谷推出1#、3#、10#三栋楼，均为高层，均价4980元/平，限量200套房源。1#和3#楼是23层高层，10#楼是25层高层，2梯2户，2个单元，板式结构，主推户型118平米-156平米。 <<<<<详细
房天下数据监控中心显示，截至5月8日，5月份烟台六区共有5个项目新获预售许可证，分别是：汤墅王朝三期、三兴御海城、苹果嘉园4、骏宇·新海佳园，迟家新星西巷27#-37#，均是烟台东部楼盘，共计970套新房源入市，新增入网面积为94929.18平方米。
从区域看，高新区一个项目，牟平区、莱山区各两个项目，均是东部楼盘。4月份以来，烟台东部楼盘推盘速度加快，楼盘活动不断，关注度不断提升。从产品类型看，除了三兴御海城是商业获预售之外，其他项目均是住宅。
| 序号 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 1 | 汤墅王朝三期 | 烟房预许字2013第036号 | 烟台凤山置业有限公司 | 308 | 24979.3 | 2013/5/7 |
| 2 | 三兴御海城 | 烟房预许字2013第039号 | 烟台旺埠置业有限公司 | 13 | 3371.91 | 2013/5/7 |
| 3 | 苹果嘉园4 | 烟房预许字2013第031号 | 烟台融安房地产开发有限公司 | 340 | 36561.32 | 2013/5/6 |
| 4 | 骏宇·新海佳园 | 烟房预许字2013第028号 | 烟台骏宇房地产开发有限公司 | 158 | 16234.22 | 2013/5/2 |
| 5 | 迟家新星西巷27#-37# | 烟房预许字2013第040号 | 烟台新星实业公司 | 151 | 13782.43 | 2013/5/10 |
从获预售房源的面积看，住宅房源在80-110平，商业房源平均面积为260平。项目获预售后随即开盘，销售情况一般都较乐观。在以刚需成交为主的烟台房地产市场，需求多在70-100平的房源，较大户型房源在短期内并没有受到青睐，烟台东部区域多以中低价位楼盘成交为主。
4月份以来，项目获预售的速度明显加快，5月份也延续了这样的状态。4月份共有17个项目开盘加推，刚需置业者不断出手，部分改善型也纷纷加入买房队伍。5月份共有23个项目预计开盘，143个楼盘提供打折优惠信息，在接受采访的网友中，40%的网友表示会在6月份之前买房，烟台楼市“红五月”指日可待。
房天下数据监控中心显示，5月烟台场土拍已于2日举行，高新区11宗土地全部出让，本次土拍包括4宗工业用地，4宗住宅用地，2宗商服用地和1宗住宿餐饮用地。
本次土拍共推出土地401968.47㎡，成交总金额72802万元。
4宗工业用地全部出让，经七路西地块由烟台航健特钢精整设备有限公司竞得；经三路东地块由烟台凯欣电控设备有限公司竞得；海兴路东、经一路西地块由烟台东方科技环保节能有限公司竞得；火炬大道南、经三路东地块由烟台联东金拓投资有限公司竞得。
4宗住宅用地总面积达到237753.28万平米，其中海兴路西、创新路南地块及海兴路西、桂山路北地块由烟台兴盛置业有限公司竞得，而海越路西地块及海河西路西、创新路北地块则由烟台高新城市投资开发有限公司竞得。成交总金额为51629万元，成交均价2171.54元/㎡。
两宗商服用地，分别被烟台高新城市投资开发有限公司和烟台城发置业有限公司竞得。而一宗住宿餐饮用地则由烟台润德置业有限公司竞得。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
