[摘要] 金三银四市场供需两旺，烟台楼市年后第一个成交高峰已至，究竟什么产品最受市场欢迎，烟台房价是否会出现波动？开发商积极推盘的情况下，如何选择？房天下连线柏林春天马漓涛：
金三银四市场供需两旺，烟台楼市年后个成交高峰已至，究竟什么产品市场欢迎，烟台房价是否会出现波动？开发商积极推盘的情况下，如何选择？房天下连线柏林春天马漓涛：
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柏林春天 马漓涛
房天下：项目近期的来访来电情况如何？
马漓涛：近日，柏林春天推出了收官之作——五期琥珀城堡。80—117平米的空中院馆、复式小栋、全明小筑、三室雅居四系产品，以其独特的小资气质，受到了很多置业者的关注，来电来访均保持在高位。
房天下：近期市场热销房源是什么样的？项目客群组成是怎样的？
马漓涛：琥珀城堡四系产品各具特点，如带花厅入户的空中院馆，小资特色的复式小栋，全明通透的小户型全明小筑，带双景观阳台的三室雅居，均获得了不少青睐。对品质有一定追求的70后80后，是琥珀城堡的主流客群。
房天下：烟台房价走势会如何？哪个区域的或者涨价的概率更大？您如何评价项目所在区域的价格性价比？
马漓涛：对比中国的许多城市，烟台房地产业走势较平稳健康，平均房价不高，甚少产生大起大落。从年后看，烟台房产成交趋向火热，成交量急速上升。但随着国家加强调控的呼声再起，预计烟台房价继续维持平稳态势，稳中有升为全年主基调。
柏林春天地处政府重点发展区域新南城，未来将形成一个新的都市核心，随着三中的南迁、各种超大型城市综合体的入驻，以及大交通发展与莱山、福山的粘连等，新南城依然保持价格上涨的空间。
房天下：咱们项目核心竞争力体现在哪？接下来会有哪些动态？
马漓涛：我们的核心竞争力主要体现为三点。
一、地域优势上面已做过陈述，尤其是新三中的全面动工，概念已深入人心。
二、做为柏林春天的收官之作，社区成熟度成为琥珀城堡的卖点之一。
三、产品设计可谓独树一帜，尽善尽美。一、的户型也全明通透；二、创造区别于传统的生活享受，如入户花厅，如复式双层生活；三、高利用率，无任何空间浪费；四、户户设置大景观阳台，以考虑室内外生活的平衡。
目前，我们推出了“交5000元顶20000元”的优惠政策，现在介入正是时机，未来，优惠政策将逐步收窄。
柏林春天 均价5900 元/平方米
开发商 烟台利嘉置业有限公司
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府重点规划新南城生态宜居区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、红旗路，五区连接、交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。
项目以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，高层、小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，社区中央打造大型莱茵河水景，珍稀植被覆盖、绿化率高。
柏林春天一期、二期、三期已入住，四期售罄。目前社区配套齐全、烟台首席莱茵河水景2013年完美呈现，社区高度成熟。
2013年春，柏林春天五期收官之作——琥珀城堡正式推出，打造城市新生代精英住区。本期推出全明小筑、复式小栋、三室雅居、空中院馆四系产品，面积为65—115㎡，均为全明通透户型。
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