[摘要] 森林围城，河流绕城，绿道穿城，绿意满城……这描绘的是烟台莱山规划建设的南部生态新城。但很多人会问：莱山为什么要向南发展，南部生态新城的范围是哪里？新城是怎么一个规划？
森林围城，河流绕城，绿道穿城，绿意满城……这描绘的是烟台莱山规划建设的南部生态新城。但很多人会问：莱山为什么要向南发展，南部生态新城的范围是哪里？新城是怎么一个规划？记者采访了解到，莱山将争取利用5—7年时间，完善南部生态新城基础设施建设。建成后，新城预计将实现地区生产总值200亿元以上，地方财政收入18亿元以上，相当于再造一个“新莱山”。
生态新城比老城区大三倍大批生态文化休闲旅游项目将进驻
莱山区始建于1994年，城区面积70平方公里，但只占全区总面积的25%。但随着全市加快市区大融合、建设大烟台的战略部署，因城区面积受限，导致莱山在新一轮发展浪潮中的诸多问题开始显现。
对于莱山来说，城区之外大面积的土地为新城发展提供了广阔的发展空间。烟台莱山区相关部门负责人介绍说：“南部生态新城争取利用5—7年时间，基础设施建设完成。建成后，新城预计将实现地区生产总值200亿元以上，地方财政收入18亿元以上。”
新城规划范围北起沟莱线—金斗山路，西至夹河，包括解甲庄、莱山、院格庄三个街道全境和莱山经济开发区、滨海路街道南部区域，面积约207平方公里，建设用地约60平方公里。这块区域不仅是烟台中心城区东西两翼拓展延伸核心地带，也是六区融合的重要节点区域。
目前，新城范围内莱源路已经竣工通车，南延至朱雀山的工程上半年开工；金斗山路将于7月份竣工通车；桂山路、烟海高速—莱源路连接线、机场东路年内通车；莱山政府大街东延至莱源路工程、沟莱路改造工程年内开工。烟台第二水厂正在建设，11万千伏滨海站、台海站年内投运，南部供热站年内开工，天然气已经预留开闭所，管网将结合道路建设同步推进，污水处理厂建设正与德国企业进行谈判，瀑拉河、辛安河等重点河流水系的生态建设和景观打造工程已经开工。今年，莱山区在新城范围安排市区两级重点项目26个，总投资约300亿元，年内将启动10多条道路及配套管网建设，完成投资35亿元。
据介绍，莱山建设南部生态新城建成后，将吸引大批生态文化、休闲旅游等服务业项目进驻，带动南部区域基础设施建设的快速完善，推动中心城市向东、向南拓展。
打造“四园三镇”新城确立生态优先战略
莱山生态新城综合发展规划显示，将探索“城在绿中、绿在城中、以城带乡、城乡互动”的新型城镇化模式，向打造组团网络、精明增长的城市微循环方向转变，同时改变功能分区模式，走向立体复合的集约布局模式，注重文化发掘和文化产业发展。
生态新城建设综合发展规划重点在于它确立的生态优先战略，坚持生态环境、产业布局有机结合的原则，加快莱源路两侧开发与建设，打造一条生态环境优美、产业与生态紧密互动的综合型产业发展轴，构筑莱山生态新城发展的主骨架。南部生态新城还将建立多种交通模式的组合和多样性的生态植被结构，打造“森林围城、河流绕城、绿道穿城、绿意满城”的生态网络体系。
在莱山生态新城建设中，将着力打造“四大特色生态园区”和“三大特色小镇”，包括朱雀山生态旅游度假区、围子山生态旅游度假区、新兴生态产业园、烟台市植物园；山街道—旅游商贸生态小镇、解甲庄街道—运动文化生态小镇、院格庄街道—葡萄酒温泉生态小镇。
新城功能定位明确30多个项目已经落户开建
新城拥有明确的功能定位，重点发展山地运动、温泉康体、休闲农业、商务休闲等产业，打造特色生态休闲度假区；重点发展民俗文化、海洋文化、地方餐饮文化以及山水文化等产业，打造胶东历史文化和休闲文化传承聚集区；重点发展生态文化地产、胶东民俗地产、养老宜居地产等产业，打造生态人居典范区；以低碳产业、循环经济为主导，打造生态产业示范园区。
目前，南部已落户瀑拉谷休闲产业集群、烟台植物园、新兴生态产业园、朱雀山旅游度假区、围子山自然保护区、奥特莱斯、均旺植物工厂、锦园春生态园、国际汽车营地等30多个项目。
植物园集多种功能于一体将成最富吸引力的城市后花园
烟台植物园和莱山规划展览馆是莱山生态新城的启动项目。烟台植物园总投资10亿元，是一处集植物观赏、休闲娱乐、科普教育、旅游接待于一体的综合性植物园，内部建设有特色植物观赏、都市农场、山林休闲、人文艺术博物馆和王熙民雕塑艺术博物馆等。计划2014年底建成并投入使用，建成后，它将成为烟台最富吸引力的城市后花园。
“整个工程总占地面积3000余亩，分三期建设。”莱山区城市管理局负责人说，烟台植物园项目总投资约10亿元，计划3-5年完工。植物园规划四大功能区，即植物园观赏展示区、都市农场组团区、植物园山林休闲区、公共建筑组团区。此外，烟台植物园将突破一般公园及植物园的规划模式，不仅利用大型展览温室调节栽培环境，还以模拟生态环境的方法展现不同的生态体系。
植物园将重点展示地带性植物景观，如栽培繁殖区、异域植物展示区、热带植物区、盆景园、温室展览区、彩叶植物园、水生植物园、藤蔓植物园、奇特趣味植物园、竹园、百果园、苔藓蕨类园等具有显著的地带特色和优美奇特的景观效果。李朋元说，植物园将结合东侧山体和西侧汇水，形成一阴一阳呼应结合的地形，并通过水脉的联系，将园内的景观联系成为一个人与自然和谐的场所。
瀑拉谷将建葡萄酒产业集群八千农民借助瀑拉谷项目变身产业工人
除了特色小镇外，瀑拉谷休闲产业集群已经落户南部新城。项目建成后，既有事葡萄生产种植，而且还有葡萄酒酿造、旅游休闲等功能，具备了农业种植和工业加工双重特性，而且还包括发展葡萄酒旅游业和葡萄酒文化传播产业。
记者了解到，酒庄配套设施齐全且先进，包括葡萄采摘、葡萄酒加工、会展销售、文化培训、酒品购物旅游、生态旅游等方面内容。旅客不仅可以来此观光、参与名酒拍卖、享受温泉SPA、美酒美食，更可以观看品酒教学、艺术展览等一系列具有葡萄酒特色的文化活动。
在施工现场，记者看到一排排整齐美观的梯田初具规模。“在梯田与道路之间还将建设挡土墙等基础设施，既提高土地利用率，又增强区域景观效果。”项目负责人告诉记者：“6月底将有8个酒庄主体完工，今年将有10个以上酒庄全部建成。项目建成后，将成为烟台规模的葡萄酒产业集群。”
据介绍，院格庄街道以丘陵为主，大部分土地为砂质半坡地，渗水功能好，既有迎风地，也有背风地，可以种植不同品种的葡萄。法国、澳大利亚酿酒专家认为，这里的自然条件要优于法国波尔多、澳大利亚猎人谷等世界著名葡萄酒产区。然而，这样一块“”，却常年只能种植地瓜、芋头等根茎类作物。
产业引进来，以土地为生的农民咋办？
“以往的砂质土壤只能种植地瓜、芋头，每亩年也就四五百元，将土地流转给瀑拉谷休闲产业集群项目后，每亩仅年租赁费就达900元，农民还可成为产业工人。”莱山区相关部门负责人表示，瀑拉谷休闲产业集群项目落地后，莱山区协调瀑拉谷休闲产业集群项目与院格庄街道朱唐夼等5个村达成土地流转协议，村民收了土地租赁费，还能返聘为工人，八千农民也将借助这个项目变身产业工人。
瀑拉谷休闲产业集群项目，以现代农业为基础，以酒庄产业为依托，以旅游度假为引擎，联动一、二、三产业，并结合东方酒文化特色，打造与“美国加州纳帕山谷、澳大利亚布鲁萨山谷”等酒庄齐名的休闲、养生、旅游、健身胜地。项目将建设100多个不同规模的现代酒庄，打造包括酒庄观光、名酒拍卖、温泉SPA、美酒美食、艺术展览、度假休闲、山地运动等为一体的“葡萄酒+田园”的国际休闲生活方式。
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